[ushur]

Куплен участок земли в Лен. области (земля ИЖС). Весной планируется начать строительство дома для постоянного проживания. Т.к. постоянной прописки у меня сейчас нету, хочу после окончания строительства прописаться в этом доме.
Возникли вопросы:
1) Нужно ли разрешение на строительство дома? И если оно нужно, то надо ли его оформлять до начала строительства, или можно после того, как дом будет построен его узаконить.

2) Какова процедура оформления в собственность построенного дома. Насколько я понимаю, это не быстро. Сколько по времени примерно необходимо, чтобы получить возможность прописаться в доме?

[madam Rihter]

Сообщение от ushur

1) Нужно ли разрешение на строительство дома? И если оно нужно, то надо ли его оформлять до начала строительства, или можно после того, как дом будет построен его узаконить.

2) Какова процедура оформления в собственность построенного дома. Насколько я понимаю, это не быстро. Сколько по времени примерно необходимо, чтобы получить возможность прописаться в доме?

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта ИЖС является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта ИЖС на указанном земельном участке и содержащим его описание. До этого момента дом можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке. Представив только документы на земельный участок и кадастровый паспорт. При чем повторное представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано.

[Luba1945b]

ushur,Обязательно надо оформить разрешение на строительство

[Денис1981]

ushur, разрешение нужно, оно лишним не будет в любом случае, тем более, что сложности в его получении нет.

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.

Из чего можно сделать вывод, что нужно и то и другое.