[Денис1981]

Сообщение от Sergey1302

Аукцион признаётся несостоявшимся....

В таком случае в силу закона (ст.38.1 ЗК РФ и иные НПА) с вами как с единственным участником желающим купить участок и заключается договор купли-продажи в 10 дневной срок, если не ошибаюсь. Все просто.
А у нас ОМС, тупил в этом плане так, заставлял единственного желающего купить участок, который подал заявление и сам оплатил формирование участка (межевание) и ГКУ, приводить с собой на аукцион "своего человека", в результате аукцион всегда признавался состоявшимся. Видимо они тоже ст.38 и 38.1 ЗК не понимали, либо к тому же еще и хотели повысить цену участка на один шаг!

[Амир75]

Сообщение от Денис1981

В таком случае в силу закона (ст.38.1 ЗК РФ и иные НПА) с вами как с единственным участником желающим купить участок и заключается договор купли-продажи в 10 дневной срок, если не ошибаюсь. Все просто.
А у нас ОМС, тупил в этом плане так, заставлял единственного желающего купить участок, который подал заявление и сам оплатил формирование участка (межевание) и ГКУ, приводить с собой на аукцион "своего человека", в результате аукцион всегда признавался состоявшимся. Видимо они тоже ст.38 и 38.1 ЗК не понимали, либо к тому же еще и хотели повысить цену участка на один шаг!

просто многие предоставление под ЛПХ не думаю регулировать ст. 38.1 ЗК.
Sergey1302. Аукцион может быть повторным без переоценки - всё зависит от воли Администрации ОМС. правилами предусмотрена уценка на 15%. Отчёт оценщика действует в течении 6 месяцев. так что пинать вы будете их очень долго. Оценщик вряд ли допинает со 100 тыс р до 12 тыс р.
В нашем ОМС практикуется если 3 раза был аукцион и даже с уценкой никто не брал. Отдать единственному заявителю без торгов но с компенсацией межевания и иных затрат понесённых ОМС на формирование участка.

[Денис1981]

Амир75, если был аукцион и он был признан не состоявшимся по причине присутствия только одного участника, то в силу ст.38 и 38.1 ЗК заключается договор купли-продажи участка с этим единственным участником! Или не так, поясните, очень любопытно.

[Амир75]

Сообщение от Денис1981

Амир75, если был аукцион и он был признан не состоявшимся по причине присутствия только одного участника, то в силу ст.38 и 38.1 ЗК заключается договор купли-продажи участка с этим единственным участником! Или не так, поясните, очень любопытно.

Т.к. прямо ст. 38 ЗК и постановление Правительства №808 не предусматривают заключение договора с единственным участником то это необходимо либо предусмотреть в условиях конкретного аукциона либо в правилах проведения аукционов в конкретном МО, но это право и полномочия ОМС. К примеру Можно провести повторный аукцион с уценкой или без.
ст. 38.1. с участками под жильё по другому регулирует данный процесс. Здесь уже право единственного участника по своему усмотрению заключить договор, а у ОМС лишь обязанность.

Можно разработать интересные коруппционные схемы порядка проведения местных аукционов - к примеру включить право ОМС на заключение договора с предпоследним участником (предложившим наиболее высокую цену, но ниже цены победителя), при отказе в заключении договора победителем.