[Данилова Ольга]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что делать дальше?
Администрация с\с выделила участок под ИЖС. Там имеется наш недострой, документы на который готовы. Теперь хотим его оформить в собственность . С 01.01.2006 года мы за участок платим земельный налог, но кадастровый паспорт не получали, а когда обратились за его получением, то оказалось, что в сведениях кадастровго учета имеется ошибка в фамилии правообладателя . Мы написали заявление об исправлении ошибки, но нам отказали. Основанием для отказа написали, что противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимся в документах кадастрового дела отсутсвуют. Когда мы попросили объяснить : что это такое, нас отправили ...... в суд!
Как поступить теперь? Так полагем необходим иск на Кадастровую палату? Если есть возможность, при ответе оставьте пожалуйста ссылку на подобные дела и образец искового. Просим для того, чтобы иметь возможность отстоять свои права без вмешательства юристов. Спасибо.

[Денис1981]

Сообщение от Данилова Ольга

Как поступить теперь?

Может нужно всего лишь зарегистрировать право собственности на этот земельный участок в ЕГРП (отдел Росреестра) и проблема решится сама собой. Так как сведения из ЕГРП поступают в ГКН (Кад.палату) и там уже сами исправят ошибку в ФИО собственника.
Потом, какая вам разница что написано в кад.паспорте участка?! Это же не правоустанавливающий документ на участок, а технический! Например, в кад.паспорте дома (здания, строения, сооружения) вообще убрали эту графу о собственнике (правообладателе)!!! И правильно сделали, может скоро и в кад.паспортах участков уберут эту ненужную графу.

[madam Rihter]

Сообщение от Данилова Ольга

но кадастровый паспорт не получали,

Денис, как они зарегят без кадастрового паспорта?!

Сообщение от Данилова Ольга

Основанием для отказа написали, что противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимся в документах кадастрового дела отсутствуют

Все верно, согласно п. 35 Приказа Минэкономразвития РФ № 42 от 04.02.2010г "Основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр)."

Т.е. это не техническая ошибка кадастровой палаты. Скорее всего ИЗНАЧАЛЬНО это тех. ошибка, в документах, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр. недвижимости.

Сообщение от Данилова Ольга

Так полагем необходим иск на Кадастровую палату?

абсолютно бессмысленно. надо подавать в суд заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. Т.е. в данном случае надо установить тождественность между фактом принадлежности кадастрового паспорта лицу, ФИО, которого не совпадает с ФИО, указанными в паспорте.

[Денис1981]

Сообщение от madam Rihter

Цитата:
Сообщение от Данилова Ольга
но кадастровый паспорт не получали,
Денис, как они зарегят без кадастрового паспорта?!

Так, что мешает его получить? Закажет в КП и получит и сдаст в росреестр.

Сообщение от madam Rihter

Т.е. в данном случае надо установить тождественность между фактом принадлежности кадастрового паспорта лицу, ФИО, которого не совпадает с ФИО, указанными в паспорте.

Сообщение от Денис1981

Потом, какая вам разница что написано в кад.паспорте участка?! Это же не правоустанавливающий документ на участок, а технический! Например, в кад.паспорте дома (здания, строения, сооружения) вообще убрали эту графу о собственнике (правообладателе)!!! И правильно сделали, может скоро и в кад.паспортах участков уберут эту ненужную графу.

Ерундой не надо заниматься. Рег-те право собственности на зем.участок в ЕГРП и всё. кад.паспорт вы получите в течении 5 раб.дней, госпошлина 200 руб. Уверен, что отказа в росреестре не будет, по указанным выше причинам. Я так делал.

[madam Rihter]

Сообщение от Денис1981

Ерундой не надо заниматься.

ЧОй это, ерундой то?!

"Должностному лицу - работнику органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при приеме документов рекомендуется осуществлять следующие действия:
проверить соответствие указанных в заявлении о государственной регистрации данных (сведений) с аналогичными данными (сведениями), содержащимися в представленных (предъявленных) на государственную регистрацию документах, а также удостовериться в наличии в заявлении подписи заявителя и даты его представления; (п. 9 Методических рекомендаций)".

получить то, получит, но мнение регистратора субъективно в каждом случае. хоть кад. паспорт и не является правоустанавливающим документом, но при этом имеет разночтения с таковым. Пусть, конечно, попробует сдать, может и не откажут.

[Денис1981]

Сообщение от madam Rihter

"Должностному лицу - работнику органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при приеме документов рекомендуется осуществлять следующие действия:
проверить соответствие указанных в заявлении о государственной регистрации данных (сведений) с аналогичными данными (сведениями), содержащимися в представленных (предъявленных) на государственную регистрацию документах, а также удостовериться в наличии в заявлении подписи заявителя и даты его представления; (п. 9 Методических рекомендаций)".

И где здесь указано, что кад.паспорт является правоустанавливающим доком на участок и надо обязательно сверять ФИО гражданина подавшего доки на регистрацию с данными кад.паспорта участка?
Короче, будет отказ госрегистратора, будете уже в суд обращаться. Либо с жалобой на незаконный отказ, либо с иском (заявлением) об устранении ошибки. Сами выбирайте.

Сообщение от madam Rihter

получить то, получит, но мнение регистратора субъективно в каждом случае.

А Вы зря так госрегистратора обожествляете, он человек подневольный закону! Несогласны с его позицией, суд разрешит спор по жалобе (10 дней срок рассмотрения, госпошлина 200 руб.) и доказывать правоту будет госрегистратор.

[madam Rihter]

я не обожествляю. Я дискутирую.Вы какой-то нервный...прям во всех сообщениях эмоционируете....

[Данилова Ольга]

Дискутировать - это хорошо! Хотелось бы еще почитать советы специалистов.

[madam Rihter]

Сообщение от Денис1981

И где здесь указано, что кад.паспорт является правоустанавливающим доком на участок и надо обязательно сверять ФИО гражданина подавшего доки на регистрацию с данными кад.паспорта участка?

а где написано вообще правоустанавливающие документы?! речь идёт о соответствии заявленных данных и представленных документов.

[Данилова Ольга]

Я так думаю из всего вышесказанного, что надо писать заявление о получении кадастрового паспорта такого какой он есть, т.е. с ошибкой, а потом ее исправить. Ведь налог на землю то мы платим уже с 01.01.2006 года, следовательно право собственности на этот участок принадлежит нам!