[skipjack]

Вводная информация:
у нас в доме ЖСК совмещает функции и управляющей компании.
Вот информация в едином реестре управляющих компаний:
http://www.pumd.ru/new/compview.php?compid=1267
Расположение: Москва, ЮЗАО, район Теплый Стан.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями) управляющие компании должны предоставлять информацию о своей деятельности в соответствии со стандартом.

Цитата из этого документа:
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

В настоящее время ни на одном из сайтов сети из списка выше интернет не смог найти отчет (в соответствии со стандартом) нашего ЖСК (он же и УК).

У самой управляющей компании сайта просто нет.
На каких сайтах ее (информацию в соответствии со стандартом) еще нужно еще искать?
Я правильно понимаю, что под вторым сайтом подразумевается сайт правительства Москвы?
А что подразумевается под органом местного самоуправления муниципального образования? Это управа, муниципалитет или внутригородское муниципальное образование (ВМО)? Я правильно понимаю, что муниципалитет ВМО?
Если так, то на их сайте я тоже не нашел места, где бы раскрывалась информация управляющих компаний по управлению МКД в нашем районе.

Никаких стендов нет. Информацию в соответствии со стандартом не предоставляют.

Что делать? К кому можно обратиться, чтобы данную информацию все же начали предоставлять? Есть ли какие-то контролирующие органы в данной области?

Заранее спасибо за помощь!

[AlexSerg125]

skipjack,Минюст недавно зарегистрировал законопроект согласно которому и ТСЖ обязаны раскрывать всю информацию, ждите...

[skipjack]

Спасибо, но у меня два вопроса/замечания
1. У нас ЖСК, а не ТСЖ. Этот законопроект к ЖСК тоже будет относиться?
2. У нашего ЖСК уже есть функции управляющей компании. Разве я не вправе у них как у управляющей компании, в соответствии с этим постановлением Пр-ва номер 731, запросить информацию и требовать ответ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от AlexSerg125

Минюст недавно зарегистрировал законопроект согласно которому и ТСЖ обязаны раскрывать всю информацию, ждите

Вы говорите об изменениях, внесенных в Постановление Правительства от 23 сентября 2010 года № 731? Они вступают в силу на этой или следующей неделе.

Сообщение от skipjack

Этот законопроект к ЖСК тоже будет относиться?

Да.

[skipjack]

Товарищи, я кажется начинаю понимать, почему 731 постановление от 23.09.2010 не могло напрямую применяться к ЖСК и ТСЖ.

В ее тексте в самом начале сказано следующее:

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны...

То есть оно относится только к тем УК, которые заключили договор об управлении МКД. А ЖСК/ТСЖ хотя и могут выполнять ф-ции управляющей компании (и находиться в реестре ЕРУ - едином реестре управления), но договор об управлении не заключают, так как тогда им пришлось бы заключать его с самими собой. И специально для этого внесли изменения в 731 постановление отдельным постановлением номер 94 от 06.02.2012.

Так примерно? Я прав?


Ссылка на постановление Пр-ва РФ №94 от 06.02.2012

Теперь к 23 мая 2012 года (3 месяца со дня вступления в силу 94 постановления от 6.2.2012) все ЖСК и ТСЖ, выполняющие функции управления многоквартирными домами, должны опубликовать/разместить информацию согласно стандарту.

[skipjack]

Но вот у меня такой уточняющий вопрос. Можно ли в период с 23 февраля 2012 (дата вступления в силу) и до 23 мая 2012 (крайняя дата опубликования полной информации в интернет и на стендах) делать письменные запросы (о которых говорится в пункте 5.в постановления №94) о предоставлении всей информации (или ее части) согласно стандарту? Ведь 3 месяца дается только на опубликование/размещение информации?

А предоставления информации можно требовать сразу после вступления постановления в силу (т.е. 23 февраля 2012). Или я заблуждаюсь?

Если я 23 февраля напишу письмо, в котором попрошу предоставить всю информацию согласно стандарту из этих постановлений (без перечисления отдельных документов, а только ссылкой на стандарт), оно должно быть рассмотрено и на него должны ответить, согласно этим постановлениям?
Это же приличная такая папка документов, по-хорошему, получается

Только непонятно, кто может запрашивать информацию, только лишь член соотв. ТСЖ/ЖСК или не только (скажем, просто собственник квартиры без членства или вообще посторонний человек)? Нигде не нашел уточнений, касающихся этого момента.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от skipjack

Ведь 3 месяца дается только на опубликование/размещение информации?

Я думаю, да.

Сообщение от skipjack

Только непонятно, кто может запрашивать информацию, только лишь член соотв. ТСЖ/ЖСК или не только (скажем, просто собственник квартиры без членства или вообще посторонний человек)?

Потребитель. Членство никакого значения в данном случае не имеет. ;-)

[Василий Баскаков]

Основа управления МКД - договор между собственниками и ТСЖ/ЖСК/УК!!!!!!!

[zopuh]

Помогите пожалуйста осмыслить 731 постановление в отношении управляющих организаций, применяющих упрощенку (УСН). Согласно НК, организации, применяющие УСН раз в год сдают декларацию и не обязаны вести книгу доходов и расходов. Декларация УСН совсем неинформативна!!! Обязана ли такая УК раскрывать подробную информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности?

[Василий Баскаков]

налогооблажение и отчет перед жителями - разные вещи.