[Инженер]

Может кому то пригодится эта информация. Буду этому рад. Даю её потому, что знаю, что о ней мало кому известно. У многих людей нет первоначального землеотводного документа от исполнительной власти, но, сохранились какие то договора купли-продажи и т.д. В моём городе Краевой архив выдаёт справки, что архивы до февраля 1942 года не сохранились, так как были уничтожены в период временной оккупации Краснодара во время Великой Отечественной войны. А, выделение участков и застройка у нас во многих местах производилась ещё в царские времена.

Источник публикации: "Справочник по инвентаризации основных фондов жилищно-комммунального хозяйства", М., 1956
.
НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР № 506 НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ЮСТИЦИИ РСФСР № Б-И-7
ИНСТРУКЦИЯ от 5 октября 1942 года
.
О ПОРЯДКЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРАВО ВЛАДЕНИЯ СТРОЕНИЯМИ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМИ В МЕСТНОСТЯХ, ГДЕ УКАЗАННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ УТРАЧЕНА В СВЯЗИ СУСЛОВИЯМИ ВОЕННОЙ ОБСТАНОВКИ
1. Основными документами, подтверждающими право владения строениями и право пользования земельными участками, являются следующие документы или заверенные копии с них:
а) нотариально засвидетельствованные договоры купли-продажи, мены дарения и завещания права владения строениями;
б) договоры на право застройки;
в) решения народных судов, подтверждающих право собственности или застройки;
г) договоры аренды;
д) выписки из реестра нотариальных служб об удостоверении договора отчуждения строений
или права застройки.
2. При отсутствии указанных документов или заверенных копий с них, непосредственно подтверждающих право владения строениями и право пользования земельными участками, косвенно подтверждающими это право могут служить следующие документы:
а) обязательства по банковским ссудам на строительство жилых домов;
б) акты отвода участков под строительство;
в) выписки из решений исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся об отводе земельных участков под строительство жилых домов под строительство и о разрешении этого строительства;
г) справки сельских Советов об отводе участков под строительство жилых домов (в рабочих посёлках и городах, преобразованных из сельских населённых пунктов);
д) платёжные документы (земельная рента и налоги со строений);
е) страховые полюсы;
ж) инвентаризационные документы;
з) счета за строительство;
и) утверждённые проекты застройки:
к) домовые книги.
3. На основании документов, указанных в п. 2 настоящей Инструкции, коммунальные органы могут восстановить право владения строениями или пользовании земельными участками, о чём выдаются соответствующие удостоверения или возобновляются договоры о праве застройки или договоры аренды. В случае отказа коммунальных органов удостоверить право владения или право пользования земельным участком лицо обращается в народный суд с представлением указанных в п. 2 документов или заверенных копий с них для вынесения решения на право владения строениями или на право пользования земельным участком.
Примечание: Договоры, выдаваемые в порядке настоящей инструкции, именуются возобновительными» («возобновительный договор на право застройки», «возобновительный акт бессрочного пользования» и т.д.).
4. При отсутствии документов, указанных в п. п. 1 и 2 настоящей Инструкции, а также при возникших сомнениях в представленных документах, право владения строениями или право пользования земельными участками устанавливается судом на основании свидетельских показаний.
При рассмотрении в народных судах дел по восстановлению права владения строениями или пользования земельными участками привлекаются в качестве третьих лиц коммунальные органы.
5. Вошедшие в законную силу решения народного суда о признании за данным лицом права собственности на строения являются документами, не требующими их замены или каких либо дополнений.
При признании за истцом владения строением на праве застройки коммунальные органы оформляют это право договором о праве застройки, при этом срок застройки предусматривается с учётом срока, прошедшего со дня до гибели первоначального договора. В этом же порядке производится возобновление договора аренды на строения и на пользование земельными участками. Возобновление обязательств по банковским ссудам производится банками, выдавшими ссуды на строительство.