[Na2ashka]

Здравствуйте! Необходим совет.
Мы оформляем разрешение на строительство на участке. Собрали все документы: кадастровый план, топографическая съемка и пр.документы. Но в итоге оказалось, что топографическая съемка не совпадает с границами кадастрового плана!
Чем это может грозить и как исправить ситуацию? Может, еще раз топоргафическую съемку провести? Ведь кадастр нельзя менять?

Буду очень благодарна за помощь.

[SHUMSVKALUGA]

Внести изменения к кадастр можно в рамках уточнения границ и плошади земельного участка который уже является учтенным в кадастре. Эти работы могут провести любые кадастровые инженеры (землеустроители).
У Вас есть участок, свидетельство, кадастровый план, старое землеустроительное дело. Все это несете к землеустроителям. Они проводят обмеры и готовят новый пакет документов. Кадастровый номер Вашего участка остается прежним, просто уточняются его границы и площадь. Это самые простые работы.
В документах (межевой план по новому) землеустроители укажут площадь по документам, плошадь уточненную, уточненные границы и т.д. Вам останется как собственнику обратиться в кадастр с заявлением по внесению изменений.

Чем может грозить несоответствие: самое простое, что по данным кадастра в будущем Ваш дом может оказаться частично (а может и полностью) за пределами Вашего участка. Ну и споры с соседями, которым кто-то будет межевать их участок, а данные по вашим границам, которые якобы будут смежными землеустроители возьмут из кадастра.

[Na2ashka]

Большое спасибо! Попробуем этим путем