30.03.2012, 12:32 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2012
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, как быть???
Заняли человеку денег (1 млн) в залог попросили имущество (земельный участок + там дом стоит не зарегестрированный без документов). Суд выйграли, все хорошо, идет исполнительное производство... Но мы очень хотим получить заложенное сами... разговор с заемщиком дал положительный результат, он вообще на все согласен. Тут возникает вопрос как действовать? 1) Отступное. В этом варианте нам нужно заключить договор, приостановить исполнительное производство, подать документы на регистрацию. Вопрос: Подаем договор отступного на регистрацию, ипотека снимается одновременно с регистрацией перехода прав? или нам нужно подавать заявление о погашении ипотеки? какие риски? а именно может ли заемщик отказаться от договора отступного после снятия обременения? 2) В росреестре предложили мировое соглашение о передаче прав на заложенное имущество? Разве такое вообще возможно? мне казалось, что переход прав на заложенное недвижимое имущество возможно только в рамках отступного или новации? <_< 3) бросить все, и пытать удачу на торгах? |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2012, 12:42 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Утвердите в суде мировое соглашение о прекращении обязательств путем предоставления отступного. Подаете в суд мировое соглашение с приложенным соглашением об отступном. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2012, 12:52 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2012
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Sofi, подскажите, пожалуйста, еще один момент. суд нам мировое утверждает, мы его в росреестр относим, ипотеку сами снимаем? а может потом наш заемщик задний ход дать? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2012, 12:57 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2012, 13:14 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2012
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Будем надеяться на благополучный исход!=)
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2012, 13:19 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В мировое не забудте добавить:
- Подписанием настоящего Соглашения, Стороны подтверждают, что ими достигнуто, соглашение по всем спорным вопросам, являющимися предметом вышеуказанного иска, стороны друг к другу претензий не имеют. - Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что они ознакомлены и им понятно содержание ст.ст. 39, 173, 220; 221 ГПК РФ, содержащих юридические последствия заключения и утверждение судом настоящего мирового Соглашения. Да и суд со сторон отберет расписку. Удачи! |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2012, 14:28 | #7 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 31.10.2009
Сообщений: 912
Благодарности: 0
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2012, 09:38 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2012
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, все зарегестрировано. Обращались в суд, дело выйграли, сейчас все на стадии исполнительного производства. Приставам пока написали заявление о приостановлении исполнительного производства. В ближайшие сроки будем готовить мировое и опять в суд, надеемся, в последний раз |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2012, 10:30 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2012, 20:17 | #10 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 31.10.2009
Сообщений: 912
Благодарности: 0
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я вообще не понимаю - как НЕ зарегистрированный дом может быть предметом "залога"
О каких торгах он nyshka ведет речь если он залогодержатель имеет приоритет.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях