[_maximus_]

Сообщение от Геральт из Ривии

Интересно, как они потом будут пользоваться этими местами. :-)

Да обычно, как в любой другой коммунальной квартире.

Сообщение от Геральт из Ривии

А в свидетельстве в качестве объекта права что указывается?

Комната и её жилая площадь.

Сообщение от Геральт из Ривии

Допустим, но как можно разделить неделимую вещь?

Встречный вопрос.
Почему Вы считаете, что квартира является неделимой вещью, исходя из положений ЖК РФ и ГК РФ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от _maximus_

Да обычно, как в любой другой коммунальной квартире.

Но вы же говорите, что

Сообщение от _maximus_

места общего пользования делятся пропорционально размеру общей площади комнаты.

То есть, общее имущество отсутствует. Тогда почему эта квартира коммунальная?

Сообщение от _maximus_

Комната

А чем тогда подтверждается право собственности каждого собственника на имущество, полученное в результате раздела мест общего пользования?

Сообщение от _maximus_

Почему Вы считаете, что квартира является неделимой вещью, исходя из положений ЖК РФ и ГК РФ?

Статья 133. Неделимые вещи

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Или вы возразите, что ст. 252 регламентируется просто раздел общего имущества, подобный разделу общего имущества супругов?

[_maximus_]

Сообщение от Геральт из Ривии

То есть, общее имущество отсутствует. Тогда почему эта квартира коммунальная?

Общее имущество не отсутствует

Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Сообщение от Геральт из Ривии

А чем тогда подтверждается право собственности каждого собственника на имущество, полученное в результате раздела мест общего пользования?

Ни чем, это следует из ст.41 ЖК РФ и такая регистрация на общее имущество не нужна.

Сообщение от Геральт из Ривии

Или вы возразите, что ст. 252 регламентируется просто раздел общего имущества, подобный разделу общего имущества супругов?

Нет, не возражу.

п.3 ст.252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из данной нормы, следует, что собственники сами определяют в своём соглашении способ и условия раздела имущества.
Ни в одном законе Вы найдёте запрет на составление и государственную регистрацию такого соглашения.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от _maximus_

Общее имущество не отсутствует

Так все-таки

Сообщение от Геральт из Ривии

Получается, что они заключают соглашение о разделе не всего общего имущества, а только его части.

?

Как я понимаю, целью раздела общего имущества все-таки является прекращения права общей собственности, а в данном случае это не происходит.

[_maximus_]

Сообщение от Геральт из Ривии

Получается, что они заключают соглашение о разделе не всего общего имущества, а только его части.

Конечно т.к. в квартире общее имущество (места общего пользования) разделу не подлежит.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от _maximus_

Конечно т.к. в квартире общее имущество (места общего пользования) разделу не подлежит.

Ну подождите, до раздела общим имуществом является вся квартира, а не только места общего пользования.

[_maximus_]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну подождите, до раздела общим имуществом является вся квартира, а не только места общего пользования.

Согласен, но способ и условия раздела имущества определяют сами собственники и никто иной.