[marina-d]

Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Я - гражданка Беларуси, получила по наследству квартиру в Москве, планирую её продавать. Могу ли я стать резидентом России, чтобы продать её с налогом как у российских граждан? Нужно ли это или в связи с тем, что Россия и Беларусь сейчас входят в одно экономическое пространство ЕЭП, мои налоги не будут считаться как с иностранного гражданина.

[Ronny]

Вам нужно пробыть в РФ 183 дня, чтобы стать налоговым резидентом, тогда сможете заплатить налог по ставке 13% и получить налоговый вычет в 1000000 рублей, если квартира в собственности менее 3 лет, либо вообще не платить налог, если квартира в собственности три года или более. Если не будете резидентом, заплатите 30% без вариантов.

[marina-d]

Большое спасибо! А какие варианты оформления на этот срок? Простая регистрация пойдёт? Она, я так понимаю, на три месяца, а потом продлевать. Или это не вариант?

[marina-d]

Какие ещё документы могут подтвердить моё нахождение 183 дня?

[Ronny]

Сообщение от marina-d

Какие ещё документы могут подтвердить моё нахождение 183 дня?

Отрывная часть уведомления о постановке на миграционный учёт, проездные билеты и т. п.

[marina-d]

Ronny, спасибо большое за исчерпывающие ответы. Многое проясняется) И, если можно, такой нюанс. Если я буду продавать квартиру не сразу по истечении 183 дней, а допустим через год, то нужны будут уже 183 дня другого года? Или документ нынешнего года будет и потом иметь силу?

[Ronny]

Вы считаетесь налоговым резидентом, если пробыли в РФ более 183 дней в течение следующих подряд 12 месяцев. А так как налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц является календарный год -- то есть налог рассчитывается по итогам года, -- вам необходимо пробыть в РФ более 183 дней в том календарном году, в котором будете продавать квартиру.

[marina-d]

Спасибо за оперативность и компетентность!