[shureika]

Есть дом 22этажа С БАЛКОНАМИ в новостройке, дом сдан. Застройщик оградил эти балконы ржавыми перилами-решетками. Собственники на общем собрании жильцов решили застеклить эти балконы одинаковыми стеклопакетами. Начальник ТСЖ сказал, что он лично не против, но хотел бы видеть на проекте остекления подпись архитектора дома, так как «у него авторское право на данный объект». Решили согласовать этот вопрос с архитектором застройщика. Предоставили проект остекления. Архитектор вдруг сказал, что его не устраивает наш вариант остекления. Сказал, нужно сделать так и так и назвал оконную компанию , которая будет это делать. Только в этом случае он согласен подписать проект. Дольщики выбрали на собрании другую компанию, в которой качество продукции и услуг выше, а цена значительно ниже той, которую нам дали в предложенной архитектором компанией. Архитектор особенно и не скрывал, что он с этой компанией работает давно и продуктивно. И еще архитектор сказал, что если мы самовольно застеклим, то он подаст на нас в суд.
Почему собственники не могут за свои деньги остеклить лоджии на свое усмотрение и в выбранной ими компании? Действительно ли нужно в данном случае согласовывать остекление с архитектором? Начальник ТСЖ сказал, что стеклить без подписи архитектора не позволит. И что архитектор потом на ТСЖ в суд может подать, а ТСЖ будет взыскивать с таких «жильцов-самоуправцев».
Как нам правильно поступить в сложившейся ситуации? Спасибо.

[1Vladimir]

не понятно - зарегистрировано ли право собственности на квартиры?
почему начальник ТСЖ - вы председателя избирали? что написано в договорах долевого строительства при авторское право и т.д.?

[shureika]

право собственности на квартиры зарегистированы у большинства жильцов(ок.80%). По поводу руководства ТСЖ я неправильно выразилась- он же председатель ТСЖ, мы его сами выбирали.
В договоре долевого строительства про авторское право ничего не сказано, сейчас еще раз проверила.