[kudamaks]

Добрый день, вечер или утро.
Обращаюсь к вам с проблемой т.к. требуется помощь и самостоятельно решить вряд ли получиться.
Не буду разглагольствовать, а перейду сразу к делу.

В период 2008-2010 гг. в Москве была целевая программа строительства гаражей-стоянок.
На основе этой программы: 29 апреля 2009 года создано распоряжение о проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гаража-стоянки с блоком социального обслуживания по адресу: Шмитовский пр., вл.26 (Центральный административный округ города Москвы)
По итогам аукциона 9 июля 2009г. Аукцион выиграла компания Астон Мартин Москва (да-да, именно та, что торгует машинами, производит сервис и является дистрибьютором). Сумма 24 936 000
Срок договора 24 месяца.
Примерная информация по строительству:
Площадь земли: 0,19 г.
Этажность: 4 (2 подземных и 2 надземных уровня )
Площадь строения: 4020 кв.м
Количество машино-мест и площадь: 73места 3301кв.м ( 45 кв.м на машину )
Площадь блока социального обслуживания – 719 кв.м.

История
В 2010г. Огородили территорию и начали что-то делать, но земельные работы не проводились, есть охрана, бытовки, странные коммуникации по площади (похоже на обводку воды поверху). В общем, ордер и договор закончился, насколько стало известно сейчас в процессе продления. Заявленные причины: проблемы с подземными коммуникациями, которые не нанесены на карту. Сейчас сидят без разрешений.
Гараж строится в условиях плотной застройки с 2х сторон дома 12 этажей, с 3й мед. Училище расстояние от всех зданий 20-25 метров.
Ситуация: жители прилегающих домов против строительства, управа не обращает внимания и говорит, что гараж нужен, строительство началось без согласования с жителями. Есть подозрения в строительстве автосалона вместо гаража, особенно, если посмотреть 3D картинку ссылка:
http://s019.radikal.ru/i636/1205/ed/dd5a3eb1c1ce.jpg


В общем, есть несколько вопросов:
1) Как препятствовать сейчас, если у них нет разрешений, как можно законно их выгнать на основание самозахвата земли или незаконного строительства (они утверждают, что строительные работы не производятся, подходит больше самозакхват)
2) Как действовать, если разрешения будут получены?
По моим прикидкам, если построят гараж, в чем я сомневаюсь!!! Машино-место в этом гараже будет стоить 3-4млн. рублей (большая площадь 45кв.м и большие вложения). Что естественно никому не нужно. Жители хотят маленький сквер, парк, площадку.

Документы:
Распоряжение Правительства Москвы:
http://mosopen.ru/document/815_rp_2009-04-29
Итоги аукциона:
http://tender.mos.ru/new/doc.aspx?do...h=822,823,1010