[alvaro]

Добрый день!Очень Прошу совета.5лет никак не могу оформить участок в МО.У меня по участку 3 соседа и вот когда я стал оформлять документы,делать межевание границ с соседями, с одним из них получилось, наложение границ участков. Этот сосед первый встал на кадастровый учёт,но в Рег.пал. его не зарегистрировали,причину не знаю,может из-за наложения участков.И вот теперь,фирма(моя) которая проводила межевание и подготавливала мои документы говорит,что пока этот сосед,не переделает свой кадастровый план,я не смогу встать на кадастровый учёт.У меня все документы готовы,расписки,справки,новый план(с подписью этого соседа,в том числе) и т.д.подшиты.Теперь вопрос-могу ли я без участия соседа,доделывать свои документы или фирма права,надо ждать пока сосед не встанет на учёт?Просто этот сосед ничего не делает и вроде как говорит,что-надо этим заняться и так уже 5лет.Может есть какой нибудь выход,из данной ситуации?

[mishanik]

alvaro, постарайтесь узнать, что с участком соседа. Может, посмотрите на публичной кадастровой карте. Может, у него участок поставлен на учет временно, раз не зарегистрированы права на него. Вы сами согласовывали границы его участка?

[alvaro]

С соседом,всё согласовано,без споров.Я ему подписал план,по новой границе,он мне подписал.Всё дело в том,что он этим вопрос не занимается.Его права не зарегистрированы были,ещё лет 7-8назад,по его словам,из-за наложения границ,со мной и другим соседом(со мной не граничит.Так вот его сосед,всё сделал ещё 3года назад.Значит как то можно?

[alvaro]

Кадастровый план(неверный) его,мне в кадастровой палате давали,он есть.И по инэту его участок можно посмотреть,на сайте гос.услуг.Моя фирма(которая доки с межеванием делает)говорит,что на учёте в кадастровой палате,он состоит,а в ЕГРП не зарегистрирован,из-за наложения границ с моим участком.

[mishanik]

alvaro, узнайте у землеустроителей, что именно нужно от соседа. Может, можно с него доверенность взять.
о что-то мне подсказывает, что придется решать вопрос в суде.

[alvaro]

По кадастровому плану,граница соседа со мной немного вогнута на мой участок.Максимально 3м в середине.По факту стоит ровненький,по прямой линии забор-сетка.Думаю,кто ему делал межевание участка,был мягко говоря не в себе(забору сетке лет10)или преследовали какие то не хорошие цели.Непонятно зачем рисовать кривую границу,если по факту прямая,выделенная забором-сеткой.В моей фирме мне говорят-что сосед первый встал на кадастровый учёт(то что не зарегистрировали в ЕГРП,не важно)значит,он и должен сначала переделать свой кад.план,а уже только потом они смогут подготовить мои доки для предоставления в кад.палату и регистрации в ЕГРП.Вот,а сосед ничего не делает.Возникает вопрос-может они мне лапшу вешают и просто сами тянут время???

[mishanik]

Вряд ли они вешают лапшу. Земельные споры разрешаются в судебном порядке.