[antoxa-kenig]

на наш придомовой участок имеется ранее возникшее прпаво, о чем имеется выписка в похозяйственной книге, но пока мы оформлли право собственности, выяснилось, что соседи по смежному участку уже размежевали наш придомовой участок, хотя он у нас был огорожен и мы им пользовались и собирались его межевать.
у нас имеются правоустанавливающие документы, а участком земли пользуется соседи, которые перед этим разгородила наши смежные участки и начала там строительство. мы сделали запрос в ооо геоид, на каком основании произвели межевание для постороннего лица на нашем придомовом участке. они ответили следующее - основанием для выполнения работ послужила схема расположения земельного участка на кадасровой карте территории от 2010 года, в то время как у нас имеется выписка с похозяйственной книги на данный участок о том , что зарегистрирован данный учаситок за нами с 1997 года.

каким образом могла администрация района или поселка согласовать проведение межевания для арендатора ?
если в похозяйственнойкниге был наш участок учтен с 1997 года, то каким образом на кадастровой карте территории от 2010 года , мог появиться участок указанного арендатора ?
администрация на наши вопросы отвечает формально, явно учитывая интересы арендатора.
как быть. можем ли мы запросить схему земельного участка от 2010 года ?
чтобы доказать что наш участок имеет место быть ?
какие документы можем запрсить, чтобы увидеть наш участок в похозяйственной книге ?

[mishanik]

Сообщение от antoxa-kenig

каким образом могла администрация района или поселка согласовать проведение межевания для арендатора ?

Администрация согласовывала только смежную с ними границу (смежную с проездом, например). Остальные границы ее не волновали, что правильно.

Сообщение от antoxa-kenig

если в похозяйственнойкниге был наш участок учтен с 1997 года, то каким образом на кадастровой карте территории от 2010 года , мог появиться участок указанного арендатора ?

У Вас в кадастре недвижимости не были указаны границы участка.

Сообщение от antoxa-kenig

как быть. можем ли мы запросить схему земельного участка от 2010 года ?

Вы можете запрсоить выписку из кадастра, как и любое лицо.
А что делать - делать межевание по тем границам, которые Вы считаете своими, и подавать в суд на соседа. В рамках процесса истребовать из Росреестра межевое дело.

Сообщение от antoxa-kenig

чтобы доказать что наш участок имеет место быть ?
какие документы можем запрсить, чтобы увидеть наш участок в похозяйственной книге ?

зарегистрировать права на участок, пока что без межевания.
Наличие Вашего участка в похозяйственной книги не имеет значения, главное наличие прав на него в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

[antoxa-kenig]

а как мы можем привести работников геодезии на наш придомовой участок , если они же (геоид) этот участок размежевали для постороннего лица.

[mishanik]

они - коммерческая организация. Кто их закажет, к тому и приходят.

[antoxa-kenig]

ммм.
хочу конкретизировать вопрос и задать еще один вопрос =)
у нас есть выписка с поселковой похозяйственной книги от 1997 года, на основании которой у нас есть свидетельство на землю от 2011 года, в котором описана площадь участка, адрес участка, допустим, ул. Луговая 11 (так как он придомовой, адрес указан, где мы проживаем) и кадастровый номер.
участок этот смежный с соседским. она снесла забор между участками и обьеденила оба участка и провела межевание в 2011 году. в акте , который мы запрашивали в кадастровой палате, написано, что ее участок размежован по адресу ул Луговая 10. То есть по этому адресу сейчас и ее и наш участок. А наш участок, на карте росреестра находится непонятно где.
мы пытаемся взять выписку из похоз. книги, в которой написано что это НАШ участок и карту схему, для суда.
Но администрация поселка на все запросы отвечает формальными ответами. как нам составить запрос, чтоб не было формального ответа, а только по существу ?

Сообщение от mishanik

они - коммерческая организация. Кто их закажет, к тому и приходят.

неужели можно размежевать уже размежованный участок ?
и еще.
они счас на этом участке очень быстро строятся, день и ночь буквально.

[mishanik]

Сообщение от antoxa-kenig

мы пытаемся взять выписку из похоз. книги, в которой написано что это НАШ участок

у Вас прежняя выписка - не сохранилась? Тогда так и напишите - прошу выдать выписку из похозяйственной книги на участок, расположенный по адресу:

Сообщение от antoxa-kenig

и карту схему,

Вы можете обратиться в Росреестр или Земельную кадастровую палату, и попросить кадастровый паспорт (выписку из земкадастра) на участок соседа, указав адрес и заплатив пошлину. Вам выдадут его кадастровый паспорт, с границами.

Сообщение от antoxa-kenig

неужели можно размежевать уже размежованный участок ?

Размежевать можно. На кадастровый учет не получится поставить. В любом случае, в суде потребуется экспертиза.

Сообщение от antoxa-kenig

они счас на этом участке очень быстро строятся, день и ночь буквально.

Тогда медлить не надо.