[kitykiss]

подскажите, пожалуйста, можно ли составить договор на пользование квартирой на безвозмездной основе, без нотариуса? есть ли пример, как составить?

[Екатерина Викт]

Для чего Вам такой договор?

[kitykiss]

живем в съемной квартире, соседке спокойно не живется, что налоги собственник не платит. а какие налоги если живем за квартплату. Если участковый нагрянет, будет бумажка, на основании которой мы проживаем.

[Екатерина Викт]

Полагаю, в таком случае Вам никакого договора не нужно, собственник как хочет так и распоряжается своим имуществом, главное, чтобы, реализуя свои права, он не нарушал права соседей. Если Вы не шумите и не раздражаете соседей, то к Вам и к собственнику квартиры никаких претензий быть не может ни со стороны налоговой, ни со стороны правоохранительных органов.

[Albertovich]

Договор составляете в простой письменной форме, нотариального удостоверения не требуется. В договоре указываете, что ссудодатель (собственник)передает ссудополучателю (вам) в безвозмездное пользование такое-то жилое помещение на определенный или неопределенный срок. Этот договор нужен не столько вам, сколько собственнику, чтобы при необходимости от налоговой отмахнуться.

[kitykiss]

спасибо

[mishanik]

У меня немного не то, но как за основу можно взять. Или в интернете поищите.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

город Солнечногорск, двадцать первое апреля две тысячи десятого года

Мы, гражданка Российской Федерации , пол женский, *** года рождения, место рождения ***, паспорт *** выдан ***, код подразделения ***, зарегистрированная по адресу: ***, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель»,
и гражданка Российской Федерации ***, пол *** года рождения, место рождения ***, паспорт *** выдан ***, код подразделения ***, зарегистрированный по адресу: ***, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства принадлежащее Ссудодателю на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, *** (далее – жилое помещение). Ссудополучатели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Право собственности Ссудодателя на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным "___"__________ ____ г., зарегистрированного за N __________.
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению до "___"_____ ____ г..
2.2. Ссудополучатель обязуются:
а)
б) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
в) содержать жилое помещение в исправном состоянии;
г) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Ссудодателя;
д) за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения;
е) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
2.3. Ссудополучатель вправе произвести ремонт в жилом помещении, а также , если это не причиняет ущерба жилому помещению, а также земельному участку, на котором оно находится, при этом соблюдаются строительные, технические и иные правила (ГОСТ, СНиП, Технические регламенты, требования пожарной безопасности и пр.), нормативные правовые акты Российской Федерации и Московской области, а также процедуры получения разрешений или согласований на это компетентных государственных органов. При этом Стороны договорились, что в случае прекращения действия (признания недействительным, расторжения и т.п.) неотделимые улучшения, а также любые расходы на их осуществление Ссудодателем не компенсируются.
.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
3.2. Ссудополучатели несут риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатели использовали его не по назначению либо передали его третьему лицу без предварительного согласия Ссудодателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. При непредоставлении Ссудодателем жилого помещения по договору до "___"______ ____ г. Ссудополучатели вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного ими реального ущерба.
4.2. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.
4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатели:
- используют помещение не в соответствии с настоящим договором;
- не выполняют обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии;
- существенно ухудшают состояние помещения;
- без согласия Ссудодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.
4.4. Ссудополучатели вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых они не знали и не могли знать в момент заключения договора;
- если помещение, в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатели не отвечают, окажется в состоянии, непригодном для использования.
4.5. В период действия настоящего договора Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. Передача помещения в собственность третьему лицу не влечет за собой прекращения настоящего договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до "___"_____ _____ г.
Вариант: Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует неопределенное время.

5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.



Подписи сторон:

________________________________________ ________________________________________ _______________

________________________________________ ________________________________________ _________________