[Натали0608]

Подскажите пожалуйста, решили приобрести земельный участок, нашли подходящий, но со слов собственника зем.участок находится у него на праве аренды с администрацией города, не переводит в собственность, т.к. отсутствует строение на участке, ставит баню и решил продать участок. Оформляться сделка будет следующим образом заключаем договор на переуступку прав арендатора новому арендатору с выкупной стоимость земельного участка и подаем в территориальный орган росреестра и якобы получим сразу свидетельство о прае собственности, хотя ни одного документа он нам не показал

[mishanik]

На мой скромный взгляд он что-то путает.
Да, он может уступить свои права Вам, если иное не предусмотрено Договором аренды.
Но вы получите только соглашение о переуступке, зарегистрированное, и потом будете сами договариваться с администрацией о выкупе участка, как новый арендтор. И отдельно платить администрации деньги.

[Натали0608]

я придерживаюсь такого же мнения, да и документы свои он отказался показывать, ссылаясь на свою занятость и якобы на сделке мы все равно их увидим, от данной сделке мы отказались. А действительно ли возможно выкупить у муниципалитета зем. участок без строения?

[mishanik]

Вообще арендатор имеет преимущественное право выкупа земельного участка. Так что участок можно купить, в т.ч. и если на нем нт строений. Возможно (не специалист) при этом разлчается стоимость выкупа.