[mav81]

Добрый день.
Опять обращаюсь за консультацие и помощью.
В обьявлении о продаже квартир в строящемся доме написано:
Никакой долевой собственности, продается САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ,ВЫДЕЛЕННЫЙ объект недвижимости!

но заключают договор инвестирования между 2 физическими лицами!!!
после выдается свидетельство на право собственности но не квариты, а комнаты.
но с присвоением номера.

Прошу ВАС, скажите, какие разрешения,документы, бумаги необходимо проверить у данного продавца(застройщика), на что необходимо обратить внимание в ПЕРВУЮ очередь!!!

если не затруднит, что и в каком документе должно быть прописано и написано.

Еще раз извиняюсь за такие вопросы, но первый раз с таким сталкиваюсь.

и очень не хочется потом остаться в обманутых или кинутых!!!

Буду признателен за любой совет и информацию!!!

За ранее благодарю!

[mav81]

и еще вопрос, такого плано, опять же по телефону сказали что существует рассрочка оплаты.
спросил возможен такой вариант:
я вношу допустим 50 или 70 % от полной стоимости квартиры, а остальное после получения свидельства на право собственности данной квартиры.
ответ был что впринципе все обсуждается и изменения можно в договор внести.
вот еще хотел уточнить, как юридически грамотно и правильно этот пункт прописать( сформулировать),чтобы в случае если такого сидетельства именно выделенный обьект не будет, вернуть внесенные деньги!!! а может и получить какую то еще и компенсацию!!!
и как правильео этот внесенный платеж обозвать, чтобы не получилось как в моей первой теме!!!

Опять же таки извиняюсь за возможный обсурд и делитанство в данных вопросах!!!
прошу понять)))

[mishanik]

Сообщение от mav81

если не затруднит, что и в каком документе должно быть прописано и написано

Бдуь я на вашем месте, я бы в первую очередь посмотрел документы на землю. Если там (в свидетельстве, договоре) написано "для жилщного строительства" "для малоэтажного / многоэтажного жилищного строительства" - то смотрел бы остальные документы.
А если "для индивидуального жилищного строительства" "для дачного строительства" "для садоводства" - разворачивался бы и уходил.

Сообщение от mav81

ответ был что впринципе все обсуждается и изменения можно в договор внести.
вот еще хотел уточнить, как юридически грамотно и правильно этот пункт прописать( сформулировать),чтобы в случае если такого сидетельства именно выделенный

Указанная сумма вносятся в следующем порядке: сумма .... не позднее такого-то числа, сумма (цифрами и прописью) - не позднее трех банковских дня со дня государственной регистрации права ФИО на квартиру???

[mishanik]

Сообщение от mav81

чтобы в случае если такого сидетельства именно выделенный обьект не будет, вернуть внесенные деньги!!! а может и получить какую то еще и компенсацию!!!

А если это не будет выделеный объект, он Вам нужен?

[mav81]

Пункт из договора:
1.6. Земельный участок, предоставленный для строительства Объекта инвестирования:
земельный участок с кадастровым номером 66:____________________, площадью 1250 кв.м. расположенный по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, ул. ХХХХХ, дом ХХ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальная жилая застройк

[mishanik]

Себе бы не купил.