[temp.59]

Являюсь директором (учредителем) не большой управляющей компании по управлению 3 –х многоквартирных домов (270 квартир) в небольшом городке, Вуктыл, Республики Коми. На основании решения общего собрания собственников, протокол № 5 от 30 апреля 2007 года, управлять домом №1 ул. 60 лет Октября выбрана ООО «Управляющая компания «Дом». В соответствии со ст. 161-162 ЖК РФ заключен договор управления, предметом которого является, п. 2.1 . Собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства со*вершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в мно*гоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснаб*жение, водоотведение, отопление) ….
Данный дом с июня 2010 года оснащен общедомовыми приборами учета по теплу, горячей и холодной воде. Для предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснаб*жению, водоотведению, отоплению был заключен договор с ООО «Вуктыльская тепловая компания» Для начисления жителям домов оказанных услуг и сбору денежных средств заключен договор с МУ «ЕРКЦ ЖР и С» По данным за 2011 год всего по услугам холодное и горячее водоснаб*жение, водоотведение, отопление выставлено счетов ООО «ВТК» на суму 1 545 351 руб. Начисление по теплу производилось по норме, в данном году зима была теплой, потребили тепловой энергии (по счетчику) меньше, чем было начислено, по состоянию на 31.12.2011 года образовалась экономия в сумме 137 041,5 руб. В течении года тепловая компания за неоплату в срок подала в Арбитражный суд, в связи с неполной оплатой жителей мы не могли своевременно 100% гасить долг, своим определением суд требовал предоставить оплату услуг искового заявления, в итоге всего оплатили, включая декабрь (12 января) 1 516 514 руб. При неоплате счетов, тепловая компания имела право на основании действующего законодательства прекратить поставку некоторых коммунальных услуг. За весь 2011 год поступило от населения по услугам холодное и горячее водоснаб*жение, водоотведение и отопление, денежных средств на сумму 1 430 284 руб. недостающую сумму оплачивали за счет управляющей компании. (а нас обвиняют в хищении). По состоянию на 31 декабря 2011 года на р/с осталось 500 тыс. руб. не израсходованных средств поступивших от жильцов для оплаты коммунальных услуг в т.ч. экономия по теплу. Из чего следует, что сумму в 137 041.5 руб. экономия по теплу полученная в 2011 году, директор не мог похитить.
Общее собрание многоквартирного дома №1 ул. 60 лет Октября принимает решение с 1 января 2012 года поменять способ управления, вместо управления управляющей компанией выбирается непосредственное управление и расторгается договор управления с ООО «Управляющая компания «Дом».
При расторжении договора вследствие существенного изменения обстоятельств, в положении ст. 451 ГК РФ прямо предусмотрено право стороны требовать через суд возврата того, что было исполнено ею по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Из выше изложенного следует, что отношения между управляющей компанией и жителями данного дома регулируются ГК РФ , то есть в данном случае граждански–правовыми отношениями.
На основании полученного отчета от МУ «ЕРКЦ ЖР и С» за 1 квартал 2012 года, сумма экономия по теплу поступившая на счет управляющей компании составила 82 887.63 руб. всего экономия по теплу полученная в 2011 и 2012 годах составила 219 929.13 руб. Задолженность жителей данного дома за оказанные услуги по горячей и холодной воде, водоотведению составило 259 569,66 руб.
Исходя из того, что Нормы приложения 2 к Правилам утв. Постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» императивные, обязательные для исполнения. Исполнитель может проводить корректировку платы по отоплению в любое время с единственным нормативным ограничением – один раз в год. Правила № 307 не устанавливают конкретных требований к моменту осуществления корректировки платы за отопление (когда нужно делать корректировку). Она могла производиться один раз в год (например, выставляться потребителям в платежном документе за май текущего года) 25 апреля с.г. было отправлено письмо в ЕРКЦ о проведении корректировки за 2011 год по отоплению с учетом 2010 года, корректировка была проведена, что отразилось в квитанциях по оплате за апрель 2012 года.
Из выше изложенного следует, что ООО «Управляющая компания «Дом» выполнила свои обязательства перед жильцами данного дома, в данный дом бесперебойно в течении всего периода поступали все необходимые коммунальные услуги, действовала в рамках закона ГК РФ, ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Не каких денежных средств директор не присваивал.
Тем не менее, 4 мая следственным отделом полиции возбуждено уголовное дело по ст. 160 ч.3, где действуя из корыстных побуждений, используя свое служебное положение с целью хищения денежных средств, директор присвоил денежные средства в общей сумме 218 389.19 руб., не возвратил их жильцам дома в установленный срок. .,(следует понимать денежные средства поступившие в 2011 году от жителей в счет оплаты за услуги в сумме 137 041.5 руб. и в 1 квартале 2012 года в сумме 82 887.63 руб.) В какой срок должны были провести корректировку по теплу (перерасчет экономии по теплу) следствие так и не указало.
Складывается мнение, что следственный отдел желает раскрыть громкое дело в сфере управляющих компаний, а если такого дела нет то его надо придумать. Уже 5 мая 2012 года по радио и в газете, Комиинформ сообщает, на основании проведенной прокурорской проверки, директор произвел корректировку за потребленную тепловую энергию не на всю сумму, а денежные средства около 220 тыс. руб. присвоил и израсходовал по своему усмотрению.
Назначенный адвокат сразу сказал, что дело выиграть в нашем суде не возможно, суд у нас прокурорский (судья ходит к прокурору и выносят совместно решение) так, что необходимо сознаваться, что взяли, ущерб жителям данного дома погасили, раскаиваемся. (Самое интересное, что не копейки не взял себе а отмываться, ох сколько придется)
Произвели выемку бухгалтерских документов за 2010 и 2011 год для проведения экспертизы, ознакомили с вопросами какая -корректировка делалась за 2011 год, сколько получили и т.д. хотя сразу ясно, что за 2011 год корректировка в 2011 году не могла быть проведена, если документы последнего месяца поступали или под елочку или в 2012 году.
Я на пенсии, являюсь ветераном труда, имею неоднократные поощрения, горько смотреть когда тебе «шьют» дело, незаслуженно обвиняют в уголовном преступлении которого не совершал. Помогите, что можно сделать в данной ситуации. С уважением Юрий Владимирович Удалов

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от temp.59

можно сделать в данной ситуации.

почему адвоката в реален не нанимаете?

[temp.59]

у нас в городке есть несколько адвокатов они против прокурорских не попрут, возьметесь ?

[temp.59]

что бы им пойти на повышение с нашего таежного городка, надо раскрутить громкое дело, что бы прошло в прессе, что и сделали, даже уже обвинение есть, что директор присвоил и потратил на свои цели..

[алина13]

Сообщение от temp.59

даже уже обвинение есть, что директор присвоил и потратил на свои цели..

а Вы предоставьте им опровергающие письменные доказательства - данные бухучета например... хоть Вы и не обязаны доказывать свою безвинность, но защищаться все-равно же надо...

[temp.59]

так мы же предоставили данные что население оплатило 1430000 а мы заплатили 1516000 за ЖКУ, разницу за счет управляющей компании так, как большая задолженность населения, но это им не надо..

[Ник64]

Как я понял из Ваших объяснений, корректировка платы за отопление за 2011 год проведена в 2012 году, в том числе по одному из многоквартирных домов (оборудованному общедомовыми приборами учета), собственники помещений в котором с 01.01.2012 выбрали непосредственное управление, а Вам вменяется присвоение денежных средств за 2011 год в сумме 218 389, 19 руб., в связи с не возвращением жильцам дома денежных средств в установленный срок. Все обвинение держится на том, что по мнению следователя вы не вовремя сделали корректировку, хотя Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункты 19, 21, 23 и 25 Правил), в соответствии с котором размер платы за коммунальные услуги периодически корректируется исполнителем.
Так, согласно пункту 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам
Из выше изложенного следует, что следователь прокуратуры, что то хочет от вас, явно вас обвиняют не зная или не владеют данным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 а это не мудрено, им не когда заниматься законами, кто же тогда будет крышевать подпольный игорный бизнес….

[Ник64]

Даю маленькую консульнацию.
Деяние, предусмотренное частью 3 статьи 160 УК РФ, квалифицируется как присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 №22 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» при рассмотрении дел о преступлениях, предусмотренных статьей 160 УК РФ, судам следует иметь в виду, что присвоение состоит в безвозмездном, совершенном с корыстной целью, противоправном обращении лицом вверенного ему имущества в свою пользу против воли собственника.
Присвоение считается оконченным преступлением с того момента, когда законное владение вверенным лицу имуществом стало противоправным и это лицо начало совершать действия, направленные на обращение указанного имущества в свою пользу (например, с момента, когда лицо путем подлога скрывает наличие у него вверенного имущества, или с момента неисполнения обязанности лица поместить на банковский счет собственника вверенные этому лицу денежные средства).
Пунктом 20 того же постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о наличии в деянии состава хищения в форме присвоения или растраты, суд должен установить обстоятельства, подтверждающие, что умыслом лица охватывался противоправный, безвозмездный характер действий, совершаемых с целью обратить вверенное ему имущество в свою пользу или пользу других лиц.
Наверняка служители закону, читали эти Постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Из Ваших объяснений, следует, что жители на оплату коммунальных услуг оплатили меньше, чем ваша управляющая компания заплатила поставщику, разница была оплачена из средств управляющей компании. Тогда не вижу корысти и умысла в наживе.
Начинаю Вам верить, что работники прокуратуры беспредельничают, может и правду хотят получить повышение раскрыв таким способом громкое дело.