[Fedora]

2-ая сторона договора аванса

[Никитина Марина Алексеевна]

Сообщение от Fedora

По сути, да агенству. Но они готовы сотрудничать со мной вплоть до суда.

Деньги Вы передали агентству, а агентство передало их Продавцу? Есть ли подтверждающий документ?

Сообщение от Fedora

Была сделка КП и аванс внесенный за мою проданную квартиру "плавно" перетек в эту сделку.

Какая была сделка купли-продажи? Ничего не поняла.

Сообщение от Fedora

Договор аванса подписан агенством.

Агентство представляло чьи интересы? Ваши или продавца. Какие есть доверенности?

Сообщение от Fedora

Деньги получил лично Продавец.

От кого? Какие есть подтверждающие документы?

Сообщение от Fedora

Это можно будет сделать в одном судебном процессе (изменить требование) или вновь подавать иск?

Можно сделать в одном судебном процессе, но изменять не материальное требование (возврат денежных средств), а основание (либо будет неосновательное обогащение, либо прекращение обязательств в связи с незаключением договора).

Сообщение от Fedora

Предложение как раз и поступило (схитрили) послав его по эл. почте начальнику риэлторской фирмы

Таким образом предложения не посылают. Считайте что его не было.

А вообще, нужно поподробнее описать всю ситуацию и обстоятельства. А также у кого с кем были заключены и какие договора.

[Fedora]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

А вообще, нужно поподробнее описать всю ситуацию и обстоятельства.

Никитина Марина Алексеевна, во-первых огромное спасибо за ваше беспокойство. Я опишу сначала все подробно, а потом отвечу на Ваши вопросы.
Была продана "моя" квартира, за которую внесли аванс агенству с которым я заключила договор. В период продажи я подыскивала себе другую. Внесенный аванс оставался в агенстве. Подыскав подходящий (как казалось), я сказала агенту, чтобы она связалась с представителем Продавца или самим Продавцом и договорилась о встрече, чтобы заключить договор. Но агент, поставила меня в известность о встрече и заключении договора аванса в момент, когда я не могла на нем присутствовать, а там Продавец - человек настолько занятый, что время-деньги или т.п. В результате она заключила договор аванса (передав оный) без моего согласования. Все остальное описано в первом посте.
Единственное, что могу добавить (долго было бы объяснять), что квартира принадлежит моему "другу семьи" и он попросил решить эту проблему.
Поэтому, когда Продавец повел себя несколько некрасиво (после вышеперечисленных причин в 1 посте), а жена Продавца прямо сказала, что мы быдло и пр. Извините, тут "Остапа понесло"...(ненавижу хамов),
Я с агентом заключила (естественно задним числом, все "нужные договора" , в том числе и передачу 50 тыс. руб.), чтобы исключить из вида первоначальную сделку КП. Человек и так перенес в недавнем прошлом 12 операций за один год.(Его и зашили как труп, на авось..да ладно я об этом уже отписывалась не буду повторяться)
Теперь вопрос в том, чтобы грамотно подать исковое, чтобы, "человек, если и власть имущий" не мог использовать свое положение в свою пользу, если я вправе требовать возврат аванса??!!! У 3 адвокатов я уже была.... была....
(Сразу оговорюсь, что с этим я сталкивалась дважды. Суд не купили - нет, но затягивали до тех пор, пока это было "удобно". В первом случае работнику Прокуратуры России, во втором Департаменту Жилищной политики.)
Извините, если заняла много времени. С надеждой на помощь и с уважением

[Fedora]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

От кого? Какие есть подтверждающие документы?

От агента. Договор аванса за личной подписью Продавца.

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Можно сделать в одном судебном процессе, но изменять не материальное требование (возврат денежных средств), а основание (либо будет неосновательное обогащение, либо прекращение обязательств в связи с незаключением договора).

За это спасибо.(От адвокатов только и услышала как все сложно.., сложно... и ни одного внятного совета).

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Таким образом предложения не посылают. Считайте что его не было.

Это тоже возьму на заметку. Спасибо.