12.07.2012, 14:10 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 61
Благодарности: 35
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Купил квартиру с "обременением"
Доброго времени суток!
Прошу помощи у специалистов. Ситуация следующая.. В 2010 году истец купил квартиру и зарегистрировал право собственности на нее с прописанными бывшими членами семьи. В договоре купли-продажи был прописано условие, что отец (продавец), сын и дочь (оба совершеннолетние) обязуются выписаться в течение 30 дней. Так как никто из них не выписался, истец подал иск об их выселении. Иск был удовлетворен в конце 2011 года, однако на решение суда вдруг была подана аппеляционная жалоба (срок для подачи был восстановлен) и дело направлено на новое рассмотрение. Теперь, ознакомившись с делом, выясняется, что квартира в 2009 году была приватизирована отцом, от сына и дочери имеются отказы от приватизации. Однако сын и дочь оспаривают свои отказы от приватизации как поддельные. С 2009 года они оба сидели в тюрьме, а значит не могли дать отказ. И теперь, суд, наверняка признает их бессрочное право пользования на эту квартиру.Истцу, как новому собственнику (до этого квартира один раз уже продавалась) этот факт конечно, не нравится. Судебное разбирательство назначено на 19.07.2012г. Документов от ответчиков пока никаких не представлено. Подскажите, какие шаги можно предпринять истцу? Есть мысль подать встречный иск на взыскание расходов по жку... что еще можно сделать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2012, 19:57 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 10.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 7
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2012, 23:46 | #3 | ||
Юрист
Регистрация: 25.04.2008
Адрес: Россия / Курская обл. / Курск
Сообщений: 1,742
Благодарности: 11
Поблагодарили 423
раз(а) в 397 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Берите все документы и бегом к юристу, пока не остались и без квартиры, и без денег... |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2012, 13:27 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 61
Благодарности: 35
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Сын и дочь договор купли-продажи не видели. Как показывают документы, в это время они находились в местах не столь отдаленных. А по поводу юриста, консультируемся конечно. Только пока внятного она ничего не сказала. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2012, 14:19 | #5 | ||
Пользователь
Регистрация: 10.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 7
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Неувязка в ваших данных - сын и дочь в договоре обязуются, а договора не видели. Если с продавца (отца) взять нечего, можете остаться без квартиры и без денег. Быстрее принимайте обеспечительные меры к отцу через суд. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
16.07.2012, 14:43 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 61
Благодарности: 35
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Какие обеспечительные меры я могу применить к отцу? Ведь квартира зарегистрирована в собственности у истца. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.07.2012, 15:51 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 10.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 7
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если продавец ввёл покупателя в заблуждение относительно прав третьих лиц на проданную квартиру, это может грозить покупателю наложением обременений, о которых он не был уведомлён при покупке. Если решите расторгнуть договор купли-продажи , и если деньги за квартиру уже переданы продавцу, за ним останется НЕОБЕСПЕЧЕННЫЙ ДОЛГ. Возврат долга нужно чем-то обеспечить ... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.07.2012, 20:09 | #8 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Чего они требуют???
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.07.2012, 10:00 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 61
Благодарности: 35
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Они требуют оставить за ними право пользования и регистрацию. Мы подавали на них иск о прекращении права пользования квартирой, а они его обжалуют.
Сегодня был суд, ответчики на него не явились. Дополнительных документов, доказательств в поддельности приватизации и др., они не представили. Поэтому судье пришлось перенести заседание на 1 августа |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.07.2012, 10:06 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 61
Благодарности: 35
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На заседании судья спросила истца, будет ли он подавать встречный иск?
Вот не пойму, какой иск она имеет в виду... О взыскании оплаты за жку она сама говорила, что в этом деле смысла нет. да и взыскать с них это проблематично будет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях