[Zakaz]

Возник спор с обладателем права постоянного (бессрочного) пользования при изъятии земельного участка для государственных нужд. Ссылаясь на ст. 283 ГК РФ правообладатель утверждает, что ему должа быть выплачена рыночная стоимость земельного участка.
Однако, исходя из ЗК РФ, подлежат компенсации лишь убытки в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования.

Нашел также Определение Конституционного суда РФ № 269-О-О от 6 марта 2008г. "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса законодотельной думы Хабаровского края от толковании части 3 статьи 35 Конституции РФ во взаимосвязи со статьей 36 Конституции РФ", как раз по вышеуказанному поводу.

Какие же доводы привести в доказательство правообладателю, что компенсироваться должны лишь убытки?

[Иван]

А какие доводы, делайте свою работу как считаете правильным.
В случае чего, суд потом разберется, кто был прав, кто виноват. Если вы делали все по закону, чего бояться?

[Татьяна]

Сообщение от Zakaz

исходя из ЗК РФ, подлежат компенсации лишь убытки в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования

где это написано?
п. 2 ст. 55 ЗК РФ: Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
п. 3 ст 55 ЗК РФ: Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
Статья 281 ГК РФ. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

[Zakaz]

Что отчуждать у несобственника, право чтоли? Собственник то итак государство.
Речь ведь может идти только о прекращении права.