[Малютина Наталья Владимировна]

Бабушка, путем подкупа должностных лиц, приватизировала на себя квартиру своей внучки. Родители внучки умерли в 1998г., опекунша ее старшая сестра. Девочке сейчас уже 20. Бабушка была прописана без права на жилплощадь. Что делать, чтобы аннулировать приватизацию?

[Bluesangel]

Сообщение от Малютина Наталья Владимировна

Бабушка, путем подкупа должностных лиц, приватизировала на себя квартиру своей внучки.

Кто был зарегистрирован в указанном жилом помещении на момент приватизации?

[Малютина Наталья Владимировна]

Сообщение от Bluesangel

Кто был зарегистрирован в указанном жилом помещении на момент приватизации?

Внучка и бабушка.

[Mara]

Наверное, это было сделано тогда, когда не требовали включения детей в приватизацию. Сейчас внучке нужно срочно обращаться в суд с иском о признании договора передачи и свидетельства о собственности (если есть) недействительными в части , и признавать за собой право собственности на 1/2.

[Андрей Алексеевич]

Добрый день! Если можно, я подключусь к Вам.
Должен сказать, что дело очень сложное, и согласно сложившейся судебной практики не всегда успешное. Нужно знать точную дату приватизации. Срок исковой давности 3 года возможно прошёл. Суды в данном случае применяют положения п.1 ст.181 ГК РФ, а не п.1 ст.200 ГК РФ, поскольку иски о признании договора приватизации недействительными не удовлетворяются по тем основаниям, что член семьи не участвовавший в приватизации, не является стороной договора. Данная сделка считается ничтожной в силу ст.168 ГК РФ, и поэтому нет необходимости признавать её недействительной (п.1 ст.166 ГК РФ). В суд необходимо выходить с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки и привести доказательства о её ничтожности (ч.3 ст.12, ч.2 п.2 ст.166 ==>ст.167 ГК РФ). В этом случае стороны договора возвращаются в первоначальное положение.

[Mara]

Андрей Алексеевич, мне известна совсем другая практика. Именно о восстановлении пропущенного срока и признания сделки недействительной в части. Дети становятся сособственниками.

[Андрей Алексеевич]

Mara, добрый день!
Да мне тоже известна такая практика. Начиная с 1995 года наши суды признавали такие сделки недействительными в силу ничтожности и на этом ограничивались. Совершенно спокойно восстанавливали сроки (это уже после 2002г). Вопрос о расприватизации решался автоматически без судебного разбирательства по вопросу применения последствий недействительности ничтожной сделки (срок был 10 лет). Сейчас не все суды идут по этим схемам.

[Малютина Наталья Владимировна]

Прошу прощения! Я упустила один очень важный момент-согласие на прописку бабушки дала опекунша уже после смерти родителей. Родители девочки умерли-1998г., бабушку прописали-1999г., приватизация-2000/2001гг.

[Андрей Алексеевич]

Малютина Наталья Владимировна, срок исковой давности истек в 2003 -2004 , то о чем я ранее сообщал.

Сообщение от Андрей Алексеевич

Должен сказать, что дело очень сложное, и согласно сложившейся судебной практики не всегда успешное. Нужно знать точную дату приватизации. Срок исковой давности 3 года возможно прошёл. Суды в данном случае применяют положения п.1 ст.181 ГК РФ, а не п.1 ст.200 ГК РФ, поскольку иски о признании договора приватизации недействительными не удовлетворяются по тем основаниям, что член семьи не участвовавший в приватизации, не является стороной договора. Данная сделка считается ничтожной в силу ст.168 ГК РФ, и поэтому нет необходимости признавать её недействительной (п.1 ст.166 ГК РФ). В суд необходимо выходить с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки и привести доказательства о её ничтожности (ч.3 ст.12, ч.2 п.2 ст.166 ==>ст.167 ГК РФ). В этом случае стороны договора возвращаются в первоначальное положение.

Тем не менее, Вы вправе обратиться в суд с иском. Я советую Вам обратиться к опытным юристам в Норильске и узнать судебную практику по делам данной категории, поскольку суды по разному разрешают такие дела.

Сообщение от Mara

Андрей Алексеевич, мне известна совсем другая практика. Именно о восстановлении пропущенного срока и признания сделки недействительной в части. Дети становятся сособственниками.

В любом случае, нужно пробовать. Кроме этого, такая сделка подпадает под положения ст.169 ГК РФ - недействительная сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности.
Другой вариант - переговорить с бабушкой по вопросу дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру.