[ps-el]

Уважаемые юристы!


В силу разных обстоятельств оплачивали за ком.услуги до 2011г. нестабильно. От долгов не отказываемся – расплатились. Кроме начислений за воду с конца 2011 по наст. время. Объясню почему. В 2010году в квартире были установлены ИПУ на воду, зарегистрированы в ЖСК, заключен договор на оказание услуг (возможно по-другому называется, не перед глазами). Передавать данные ежемесячно строго до 1-го числа каждого месяца тоже не всегда получается. В результате ЖСК этот договор в одностороннем порядке с нами расторгли, о чем мы узнали в феврале 2012, в момент, когда к нам пришли снимать показания счетчиков (впервые за 2 года) и принесли на подписание уже новый договор. Новый договор мы не подписали. В правлении ЖСК нам предоставили копию письма о расторжении договора, которое якобы было направлено в наш адрес заказным письмом с уведомлением и само уведомление подписанное, но не нами, вероятно сотрудником почты. В настоящее время начисления за воду делают по показаниям общедомовых счетчиков из расчета на 3-х прописанных в квартире человек. Один имеет лишь прописку, но никогда не проживал с нами. Справку о временной регистрации его в другом месте в правление ЖСК мы не предоставляли, т.к имели договор, по-которому все начисления идут по ИПУ.
Есть ли шансы заставить ЖСК сделать перерасчет по реальным показаниям счетчика? Счетчики исправны, опломбированы.
И возможно ли восстановить первоначальный договор?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ps-el

В результате ЖСК этот договор в одностороннем порядке с нами расторгли

Каковы условия договора о расторжении?

Сообщение от ps-el

В настоящее время начисления за воду делают по показаниям общедомовых счетчиков из расчета на 3-х прописанных в квартире человек.

Как именно?

[ps-el]

Сообщение от Геральт из Ривии

Каковы условия договора о расторжении?

Как именно?

В разделе 2."Права и обязанности сторон"
Поставщик имеет право:
дословно: "Расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения потребителем условий настоящего Договора после уведомления потребителя не позднее чем за один месяц до расторжения"

этого уведомления мы как раз таки и не получали, а в уведомлении о получении заказного письма, которое лежит в ЖСК не наша подпись.

Договор называется "Договор на предоставление коммунальных услуг"

Как именно? в платежке в графах:
горячая вода, холодная вода, холодная вода для горячей и водотведение указано кол-во м3 за месяц из расчета на 3-х человек. Эти значения превышают наше фактическое потребление в 4-5 раз, каждый месяц значения разные, но в сторону увеличения.
При вопросе откуда такие цифры, председатель правления ответил, что показания с общедомовых счетчиков раскидываются пропорционально между тем, у кого не установлены счетчики на воду.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ps-el

При вопросе откуда такие цифры, председатель правления ответил, что показания с общедомовых счетчиков раскидываются пропорционально между тем, у кого не установлены счетчики на воду.

А собственники помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета, оплачивают коммунальные услуги строго по показаниям этих приборов? Правлением вашего кооператива закон нарушается: размер платы рассчитывается по единой формуле для всех. Единственное - значения переменных в этой формуле определяются по разному. См. п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Сообщение от ps-el

Поставщик имеет право:
дословно: "Расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения потребителем условий настоящего Договора после уведомления потребителя не позднее чем за один месяц до расторжения"

Если договор расторгнут, значит, услуги они вам с момента его расторжения не представляют. За что тогда они плату взимают?
Ну, собственно, дурят вас. Начните с требования произвести сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней) (п. 49 Правил).

То, что они якобы расторгли договор, не освобождает их от соблюдения вышеуказанных Правил.

[AlexSerg125]

ps-el,

Сообщение от ps-el

Эти значения превышают наше фактическое потребление в 4-5 раз, каждый месяц значения разные, но в сторону увеличения.

присоединюсь: это в полном смысле бред, даже если нет прибора учета (или выведен) они Вам должны выставлять плату по нормативу, утвержденному органом власти, и он всегда в одном размере.

[ps-el]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну, собственно, дурят вас. Начните с требования произвести сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней) (п. 49 Правил).

То, что они якобы расторгли договор, не освобождает их от соблюдения вышеуказанных Правил.

Спасибо! Все решилось вполне удачно для нас.
Был Суд. Закончился мировым соглашением в нашу пользу с восстановлением ранее расторгнутого договора и аннулированием задолженности в размере более 34 тыс. руб. - задолженность по воде, образовавшаяся в результате перерасчета в декабре 2011г. за весь почти этот же год, за этот же период в феврале еще раз пересчитали - видно было из сверки платы (и так бывает).
Мы предполагаем, расчет истца (кооператив) был на то, что на суд мы не явимся и решение будет вынесено заочно в пользу истца.