[barabash]

Добрый день.

Куплено место в подземном паркинге. Паркинг на настоящий момент в эксплуатацию еще не сдан, но им уже пару лет вовсю пользуются.
Без проблем, канечно, не обходится:
1. Крыша у паркинга течет как дуршлаг;
2. Проблемы с освещением (горит около 25% ламп).

Сейчас застройщик вроде-как готовится подавать документы на его ввод в эксплуатацию, поэтому хочется понять: с такими проблемами паркинг пройдет ввод в эксплуатацию или потребуют вначале их устранить ?
Если все-таки пройдет, то по-идее нужно будет подписывать акт приема-передачи и договор на обслуживание, правильно ? Как тут лучше поступать: не подписывать, подписывать с комментариями (непосредственно с потолка над моим местом капает вода + в радиусе 10м горит всего одна лампа) или что вообще делать ?

Выбор эксплуатирующей организации (УК) как должен происходить, чем это вообще регулируется ?

Поясню: те люди, которые в настоящий момент гордо именуют себя Управляющей Компанией, единственное, чем занимаются - это сдачей мест в аренду + ежемесячные сборы с собственников мест. Никаких работ по обслуживанию они не ведут, хотя неоднократно просили и со светом проблему решить, и застройщика потеребить на предмет устранения протечек - в лучшем случае обещания, в худшем - грубость и мат.

Заранее благодарю за комментарии.

[vassilenko]

Рекомендую Вам подготовить письменную претензию в адрес застройщика с указанием всех недостатков, которые необходимо устранить в кратчайший срок, а также ссылкой на то, что в противном случае Вы обратитесь в организацию, принимающую решение о вводе гаражей в эксплуатацию (напр., префектура района), и в правоохранительные органы.
Выбор управляющей организации осуществляют собственники соответствующих объектов недвижимости.