[Альберт69]

Здравствуйте!

Вопрос по оплате перерасхода водоснабжения и водоотведения по общедомовым счетчикам.

Управляющая компания в апреле в нашем доме установила общедомовые счетчики на воду и отопление. И почему-то сразу же с апреля в нашем доме появился большой перерасход воды, Индивидуальные счетчики на воду установлены только в 70% квартир. Управляющая компания стала распределять перерасход на те квартиры, где не установлены счетчики, причем как на приватизированные, так и на муниципальные квартиры (т.е. квартиры, находящиеся в социальном найме). И почему-то за перерасход начисляется почти в 3 раза больше, чем жильцы оплачивают по нормативам, действующим в нашем регионе. Жильцы не понимают, откуда может быть такой перерасход. К тому же, Управляющая компания за перерасход берет по тарифу в полтора раза превышающему установленный тариф на воду. Так, с 1 июля в нашем городе при нормативе потребления хол.воды 4,42 куб.м в месяц на человека и цене в 22,21 руб/куб.м Управляющая компания выставляет в счетах за перерасход воды цену 33,77 руб/куб.м., объясняя тем, что еще есть какой-то перерасход водоотведения.

По этому поводу у меня (и у жильцов дома) имеются вопросы:
1. имеет ли право управляющая компания взымать плату за перерасход воды по общедомовым счетчикам с жильцов муниципальных квартир (ведь в ЖК РФ сказано, что собственники квартир несут ответственность за общедомовое имущество, но про квартиры соц.найма не сказано) ?
2. правомерно ли управляющая компания установила тариф за перерасход воды в полтора раза выше, чем утвержденный тариф за водоснабжение по нормативам?

И вообще, возможно ли такое, что объем перерасхода воды был в 2 - 3 раза больше, чем объем по индивидуальным приборам + объем по тарифам ?

И еще вопрос: имеют ли право взыскивать плату за отопление в те месяцы (в частности летом), когда такая услуга не предоставляется? Можно ли оспорить это положение и отказаться от оплаты отопления в летние месяцы?

Заранее благодарен за ответ.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Альберт69

Управляющая компания стала распределять перерасход на те квартиры, где не установлены счетчики, причем как на приватизированные, так и на муниципальные квартиры

Фактически потребленный за расчетный период объем коммунального ресурса, определенный по показанию общедомового прибора учета, учитывается при определении размера платы за коммунальные услуги для всех потребителей.

Сообщение от Альберт69

Управляющая компания за перерасход берет по тарифу в полтора раза превышающему установленный тариф на воду.

Этого делать она не вправе. И отдельной графы в платежном документе перерасход/общедомовые нужды в данный момент быть не может.

Сообщение от Альберт69

ведь в ЖК РФ сказано, что собственники квартир несут ответственность за общедомовое имущество, но про квартиры соц.найма не сказано

В данном случае идет речь о коммунальных услугах, а не о содержании общего имущества.

Сообщение от Альберт69

имеют ли право взыскивать плату за отопление в те месяцы (в частности летом), когда такая услуга не предоставляется?

Да.

Сообщение от Альберт69

И вообще, возможно ли такое, что объем перерасхода воды был в 2 - 3 раза больше, чем объем по индивидуальным приборам + объем по тарифам ?

Попросите произвести сверку платы за коммунальные услуги.