23.07.2009, 21:00 | #91 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если к надлежащим образом составленному договору купли-продажи гаража имеются документы подтверждающие право собственности продавца, кадастровый паспорт здания выданный БТИ, Выписка о земельном участке, то какие проблемы? Вместе с продавцом обращаемся в УФРС и регистрируем переход права собственности на гараж на основании вышеупомянутого договора. Если всего этого нет, то боюсь, что Вам придется обращаться в суд с иском о признании договора и права собственности на гараж.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.07.2009, 21:06 | #92 | |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Металлические гаражи не строят, а собирают, это не объект недвижимости. Право собственности на это имущество принадлежит тому, кто принял наследство. По поводу размещения этой движимой вещи на земельном участке многоквартирного дома гарантий мало т.к. только собственники объекта недвижимости имеют право требовать предоставления земельного участка для его размещения и обслуживания. Если дом частный, то пусть стоит себе на здоровье этот гараж. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2009, 03:56 | #93 |
Пользователь
Регистрация: 02.06.2009
Адрес: Россия / Амурская обл. / Благовещенск (Амурская обл.)
Сообщений: 61
Благодарности: 4
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Регион,
в соответствии со Статьей 551 ГК РФ "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость" - Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. А пос тарому ГК РСФСР (в наличии нет, но точно знаю) что сделки с недвижимостью подлежали нотариальному заверению |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2009, 07:30 | #94 |
Пользователь
Регистрация: 14.07.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 84
Благодарности: 2
Поблагодарили 2
раз(а)
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Регион, у меня гараж куплен в 2005 г., документов никаких, кроме как договор купли-прадажи, никак не зарегистрирован, а ранее, когда строились гаражные боксы, было Постановление мэра о выделении земли под строительство, а когда они построились всю регистрацию забросили, гаражи просто так распродали и ГСК распалось, можно ли взять в аренду землю, после оформить гараж? И каким образом оформить гараж, подскажите, пожалуйста?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2009, 07:44 | #95 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Вологодская обл.
Сообщений: 196
Благодарности: 7
Поблагодарили 43
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
заказываете технический паспорт в БТИ
Потом обращаетесь в суд о признании права собственности на гараж. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2009, 09:38 | #96 |
Пользователь
Регистрация: 02.06.2009
Адрес: Россия / Амурская обл. / Благовещенск (Амурская обл.)
Сообщений: 61
Благодарности: 4
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
не уверено, но попробуйте:
заявление об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. Пробовать установить факт договорных отношений. Так как письменная форма договора не соблюдена, расписка может быть судом квалифицирована как договор. У вас есть квитанции за оплату электричества, налога на землю, на гараж....? Они помогут сдесь вам и свидетели (если таковые имеются) нужны, которые помогут вам доказать факт покупки гаража. А если честно, нужно смотреть документы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2009, 14:36 | #97 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2009, 14:47 | #98 | ||
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
2. Если ГСК распался (или не прошел перерегистрацию в 2003 году), нужно взять документ о том, что ГСК не существует, это выписка из ЕГРЮЛ из налоговой. 3. Возьмите выписку о земельном участке в Роснедвижимости, и узнайте на основании какого документа земельный участок передавался (выделялся) ГСК, берите его в администрации или в архиве. 4. Обратитесь к юристу или адвокату, специализирующемуся на подобного рода исках и подавайте иск о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж (бокс). Нужно учесть, что в случае если продавец по договору физическое лицо, то он будет ответчиком в данном иске. Иск не простой. Очень много факторов, которые мне неизвестны имеют важное значение. Могу ошибаться. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
25.07.2009, 08:25 | #99 |
Пользователь
Регистрация: 02.06.2009
Адрес: Россия / Амурская обл. / Благовещенск (Амурская обл.)
Сообщений: 61
Благодарности: 4
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.07.2009, 10:10 | #100 | |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
о возможности в таких случаях признания юр. факта такая норма была бы ненужна. Да, что я толкую Вам... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
гараж, доверенность, купля-продажа |
|
|
«Закония» в соц. сетях