19.08.2009, 17:01 | #121 | |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
К сожалению без бумаг и регистраций Вы получите не гараж, а проблемы.
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке. Все равно не отвечу. Я, нехороший. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.08.2009, 17:24 | #122 |
Пользователь
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Россия / Ивановская обл. / Фурманов
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
тут проблема токова землю выделили 20 лет назад и гараж построен 20 лет назад после этова он некуда не обращался не зашто не платил ды и гаражом собствено не пользовался!
я могу получить у него какуюто довереность или что то типа этова и придти с этой довереностью в нужную организацию и попросить зарегистрировать гараж и землю на моё имя??? |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.08.2009, 19:12 | #123 | |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
На Ваше имя сразу, никак нельзя, я же выше писал, что после регистрации его права нужно совершать сделку купли-продажи в Вашу пользу. Если полномочия по продаже гаража будут в доверенности, выданной Вам, то Вы не сможете продавать будучи стороной представляющей продавца и в то же время покупателем. Говоря на русском, а не на "птичьем" языке. Подписывать договор с двух сторон одно лицо не может!!! Значит, для того что-бы оформить все окончательно нужно одну доверенность (все полномочия по регистрации права на застройщика) на Вас, и еще одну доверенность уже на продажу, но на кого то третьего, за исключением Вас и Вашей жены (если таковая имеется).
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке. Все равно не отвечу. Я, нехороший. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.08.2009, 19:36 | #124 |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 139
Благодарности: 2
Поблагодарили 15
раз(а) в 15 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.08.2009, 12:42 | #125 |
Пользователь
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Ивановская обл. / Кинешма
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вопрос по гаражу
Имеется гараж в гаражностроительном кооперативе. Документы - решение исполнительного комитета от 13.06.1990 года об организации и отводе земельного участка ГСК, договор аренды земли от 06.06.1994 года сроком на 5 лет. Кооператив строился на личные средства членов кооператива. Гаражный кооператив, не прошел перерегистрацию в ИФНС 2001 -2002гг и исключен из Единого Государственного реестра. Мама в списках членов гск с указанием размера земельной доли, списки по состянию на 01.10.2001г имеются на руках без какой- нибудь печати кооператива. Хочется оформить землю в аренду конкретно под свой гараж и далее оформить гараж в собственность (Хочется уйти из несусществующего ГСК). Председателя,правления нет,взять нужную справку не у кого.Подскажите что делать и как. Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.08.2009, 23:49 | #126 |
Пользователь
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ох уж эти гаражи!
чем-то похожая история:при советах место под гараж решением исполкома выделено инвалиду,при своей жизни он продает его соседу и из документов-только расписка о получении денег.Сосед,в свою очередь,в 1994-году,т.е.через 10 лет владения, при отъезде в др.страну
продает гараж мне тоже под ден.расписку.Итак: расписки и решение у меня ,гараж,стоящий в ряду 10-и таких-же-у меня,бывшие владельцы на небесах,что делать с оформлением не знаю!? помогите разобраться в ситуации! с уважением А.И.В. Последний раз редактировалось alex51; 23.08.2009 в 23:58.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.08.2009, 09:55 | #127 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 7
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте уважаемые форумчане!
Извините, у меня вопрос по поводу купли гаража-ракушки, который состоит к ГК, имеет свой номер, но является движимым получается имуществом! Продаёт его мне старик, но проблема в том что председатель утверждает что для того чтобы поменять члена кооператива ему нужна справка от БТИ(оформление гаражей в собственность)! Вопрос, зачем она ему? Почему он просто не выпишет старого члена кооператива и не поменяет на меня? И как они оформят эту справку если гараж движим? Не останусь ли я потом с этим гаражём, без земли))))? Причём посмотреть правила вступления в ГК и выхода из него можно в уставе кооператива, который председатель настойчиво отказывается показывать не только мне но и члену кооператива! Да чтобы его оформить в БТИ, он должен быть недвижемым имуществом! Заранее спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.08.2009, 12:44 | #128 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 16.02.2009
Сообщений: 56
Благодарности: 24
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
наверное дело в том , что это нормальный ГСК , в котором вся недвижимость оформлена по закону , в большинствах же ГСК это самозахваты. В каком нибудь 199х году выдали землю ветеранам ВОВ , образовали ГСК , к ним пристроили другие гаражи и тп , я в таком состоял , их большинство по стране. Ракушка это посути самозахват земли , продажа её это лохотрон.
Цитата:
Последний раз редактировалось Татьяна; 27.08.2009 в 13:58.. Причина: Сверхцитирование |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2009, 09:56 | #129 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 7
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо!
Я понимаю что ракушка это самозахват но у нее есть такой же номер как и у других гараже! Я просто планировал после её покупки построить там сразу капитальный, т.е. мне нужно место! Этот же не смогут оформить в БТИ! Может возможно заключить с продавцом такого вида договор, чтобы он получил от меня заранее денежку, я построил на его месте нормальный гараж и он бы после оформления передал его мне??? Подскажите, возможен ли такой вариант? |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2009, 22:42 | #130 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как раз земля и есть проблема, нужно получить информацию у кого во владении земля. Кто собственник почти ясно, скорее всего это муниципия. Если земельный участок передавался, например, в аренду ГСК, то нужно знать под что передавался? Возможно только под размещение некапитальных строений (ракушек), значит строить там нельзя, это будет самовольная постройка - деньги на ветер . Скорее ситуация именно такая, а может еще хуже самозахват земли. Рекомендую не передавать денег и не вкладывать их в строительство до тех пор пока не будете уверенны в законности своих действий.
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке. Все равно не отвечу. Я, нехороший. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
гараж, доверенность, купля-продажа |
|
|
«Закония» в соц. сетях