[Zhanna]

Сообщение от loonel

Детям по 1/10 хотим выделить предварительно.

loonel, каким образом вы планируете выделить доли детям в квартире, с которой ещё не снято обременение?

Сообщение от loonel

сможем ли мы перенаделить эти доли детям в квартире супруга?

С какой целью?

[loonel]

Сообщение от Zhanna

loonel, каким образом вы планируете выделить доли детям в квартире, с которой ещё не снято обременение?

я имела ввиду после того как выплатим кредит.

Сообщение от Zhanna

С какой целью?

чтобы затем продать эту квартиру минуя опекунский совет, т.е. облегчить себе будущую сделку без органов опеки (где участвует опека сделки часто срываются)

[Zhanna]

Сообщение от loonel

продать эту квартиру минуя опекунский совет,

???? Продать квартиру, сособственниками которой являются несовершеннолетние дети, можно только с разрешения органов опеки.

[loonel]

Zhanna, сможет ли отец выделить большую долю, но уже в другой квартире своей, чтобы с этой квартиры снять обременение?

[Zhanna]

loonel, чтобы снять обременение, нужно погасить ипотечный кредит. После того, как погасите кредит средствами МК и банк снимет обременение, нужно выполнить обязательство о выделении долей детям именно в этой квартире, а не в какой-нибудь другой.

[loonel]

Сообщение от Zhanna

loonel, чтобы снять обременение, нужно погасить ипотечный кредит. После того, как погасите кредит средствами МК и банк снимет обременение, нужно выполнить обязательство о выделении долей детям именно в этой квартире, а не в какой-нибудь другой.

да я понимаю, все это мы сделаем, а затем можно продать долю в другой квартире большую детям, например, в отцовской, чтобы детские доли числились там???

[Zhanna]

Сообщение от loonel

можно продать долю в другой квартире большую детям, например, в отцовской, чтобы детские доли числились там???

Затем можно не продать долю детям, а продать доли детей в ипотечной квартире с разрешения органов опеки. А органы опеки, как правило, дают согласие на продажу детских долей при условии, что дети будут наделены равноценной (по площади, или по стоимости) собственностью. Именно в органах опеки вы можете узнать, дадут ли вам разрешение на продажу квартиры, если взамен отец подарит детям доли в своей квартире.

[Доброжелательница]

Сообщение от loonel

У супруга есть 1/4 доли в другой квартире

а другие 3/4 кому принадлежат? ИМХО, опека вряд ли допустит чтобы продали "детские" доли в отдельной квартире с родителями и купили взамен даже большие доли, но, например, в коммуналке с чужими людьми.

[loonel]

Сообщение от Доброжелательница

а другие 3/4 кому принадлежат? ИМХО, опека вряд ли допустит чтобы продали "детские" доли в отдельной квартире с родителями и купили взамен даже большие доли, но, например, в коммуналке с чужими людьми.

3/4 доли в большой квартире принадлежат дедушке и бабушке.

[loonel]

Сообщение от Zhanna

Затем можно не продать долю детям, а продать доли детей в ипотечной квартире с разрешения органов опеки. А органы опеки, как правило, дают согласие на продажу детских долей при условии, что дети будут наделены равноценной (по площади, или по стоимости) собственностью. Именно в органах опеки вы можете узнать, дадут ли вам разрешение на продажу квартиры, если взамен отец подарит детям доли в своей квартире.

если опека разрешит, то какие договора нужно будет оформлять при продаже детской доли?