[Сонга]

доказано, что я знала о нарушении права более трех лет

[Ася1970]

в этом случае я думаю вам надо ссылаться на 304 ГК... Вы не знали, что Ваши права были нарушены...ст .208 ГК

[Ася1970]

хотя, конечно.. это очень скользко... вы на этом участке хоть что-то делали? за последнее время?

[Сонга]

Там выписку в дело подшили с моим запросом о земле с конкретной датой. В суд иск подан с пропуском трех лет

[Ася1970]

про три года сообщ получила, когда писала ответ... суд может отказать на этом основании...и 208 здесь может не помочь... если Вы только не докажете, что владели участком, т.е. как-то обрабатывали его

[Сонга]

приезжала конечно, сажала там всякое. Свидетель у меня был, подтвердил мои слова. Мне очень не понравился вопрос судьи, почему я так долго не интересовалась судьбой участка.

[Ася1970]

если докажете, что обрабатывали... хотя...304 Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

[Денис1981]

Меня смущает некое противоречие, если это конечно противоречие, в ГК РФ и ЗК РФ.
ГК РФ:
Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

ЗК РФ:
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В ГК РФ весь участок, а в ЗК РФ часть участка занятая объектом недвижимости.

[Сонга]

эту статью никак не могу понять, не могли бы Вы мне ее разьяснить..

[Ася1970]

это абсолютно нормальный вопрос... он должен был быть задан...ведь Вы действительно не интересовались очень долго...налоги не платили ... и в принципе, если бы к Вам применили нормы , связанные с неуплатой налога, то сегодня бы Ваш оппонент бы выиграл дело... а так процедура не соблюдена