08.01.2010, 08:16 | #161 |
Пользователь
Регистрация: 27.10.2009
Сообщений: 207
Благодарности: 10
Поблагодарили 21
раз(а) в 21 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если учесть, что налоговая начисляет налог на имущество?
А администрация все равно говорит самострой. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.01.2010, 11:09 | #162 |
Пользователь
Регистрация: 11.10.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 120
Благодарности: 0
Поблагодарили 14
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Право собственности на самовольно возведённое строение устанавливает суд (ст.222 ч.3 ГК РФ),
а право собственности на зем.участок (после получения свидетельства на строение) - администрация района (ст.36 ЗК РФ). |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.01.2010, 11:50 | #163 | |
Пользователь
Регистрация: 11.10.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 120
Благодарности: 0
Поблагодарили 14
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Поскольку титута не недвижимость нет, то имеет место самовольное возведение строения, на которое право собственности признаётся только в судебном порядке (ст.222 ч.3 ГК РФ). Если нет спора о праве, то именно в порядке особого производства и разрешается этот вопрос. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.01.2010, 01:23 | #164 | |
Пользователь
Регистрация: 21.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 505
Благодарности: 10
Поблагодарили 179
раз(а) в 163 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Администрация к налогобложению отношения не имеет, в споре руководствуется правоустанавливающими документами, которых, как понимаю, на руках нет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.01.2010, 09:14 | #165 |
Пользователь
Регистрация: 27.10.2009
Сообщений: 207
Благодарности: 10
Поблагодарили 21
раз(а) в 21 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если отказаться от уплаты налога, и подать иск о возврате уплаченных налогов? Кто является плательщиком - СОБСТВЕННИКИ имущества. Т.е. в советские времена дома поставили на учет, узаконили, а теперь их объявляют самостроем.
Администрация именно "утеряла" документы, т.к. при передаче зем.участка другим пользователям, пришлось бы выкупать землю и переселять жителей. Но на грабли наступили - про налоги забыли. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.01.2010, 16:17 | #166 |
Пользователь
Регистрация: 11.10.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 120
Благодарности: 0
Поблагодарили 14
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.01.2010, 16:39 | #167 | |
Пользователь
Регистрация: 21.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 505
Благодарности: 10
Поблагодарили 179
раз(а) в 163 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Может повезет, то в делах сможете найти документы или ссылки на документы о принятии дома в эксплуатацию. А может что-то найдется по землеотводу. Если что-то попадется, то запрашивайте по этим реквизитам копии документов в районном архиве (там хранятся подлинники постановлений, решений местной и районной администрации). Обратите внимание на дату первичной инвентаризации. Эта дата, как правило, связана с подготовкой к сдаче домовладения в эксплуатацию. Последний раз редактировалось Hider; 09.01.2010 в 16:45.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.01.2010, 09:19 | #168 |
Пользователь
Регистрация: 27.10.2009
Сообщений: 207
Благодарности: 10
Поблагодарили 21
раз(а) в 21 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Поселок строился с 1948г. (СибЛаг)
Передан в подчинение городу в 1963г. Дом 1961г. постройки. Ответ БТИ: Реестровые книги от 1964г. не сохранились, технические паспорта выдавались владельцам дома. -Высылаю копию карточки на домовладение от 1962г. -Высылаю копию карточки на домовладение от 1976г. -Высылаю копию тех.паспорта на домовладение от 1999г. Ответ Архива: Архивных данных по поселку за 60-е года не сохранилось. Ответ Управления архитектуры и градостроительства администрации города: в соответствии с правилами землепользования и застройки ... утвежденными решением горсовета от ...2008г. ... район пос.Р-ый расположен в Северном пром.районе в зоне производственных и коммунальных объектов 1-5 классов вредности. Застройка подлежит амортизации, т.к. район расположен в санитарно-защитных зонах шахт, на территории горных и земельных отводов. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.01.2010, 01:16 | #169 | |||
Пользователь
Регистрация: 21.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 505
Благодарности: 10
Поблагодарили 179
раз(а) в 163 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
2. Сведения реестровой книги о праве владения строениями также вносятся в инветарные карточки: Цитата:
Цитата:
2. Потиворечие "решением горсовета от ...2008г". Советы народных депутатов ликвидированы в 1993 году Указом Ельцина № 1400 после известного обстрела "Белого Дома". 3. Желательно полный текст решения (что это за "правила землепользования и застройки" и т.д.). Последний раз редактировалось Hider; 11.01.2010 в 01:28.. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
12.01.2010, 09:52 | #170 | |
Пользователь
Регистрация: 27.10.2009
Сообщений: 207
Благодарности: 10
Поблагодарили 21
раз(а) в 21 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
РЕШЕНИЕ от 17 июля 2008 г. № 458 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" Принято городским Советом народных депутатов 17 июля 2008 года В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Междуреченский городской округ", с учетом результатов публичных слушаний по проекту "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ", заключения о результатах публичных слушаний по проекту от 20 мая 2008 года Междуреченский городской Совет народных депутатов решил: 1. Утвердить "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ" согласно приложению. 2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации города Междуреченска в сети Интернет. 3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на Комитет городского Совета по развитию города, промышленности и предпринимательства (Силютин). Глава города Междуреченска С.ЩЕРБАКОВ Приложение к Решению Междуреченского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008 № 458 ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании "Междуреченский городской округ" (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области, Уставом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (далее - город Междуреченск), Решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от 01.10.2007 N 377 "Об утверждении проекта "Корректировка генерального плана города Междуреченска" в составе муниципального образования "Междуреченский городской округ" (далее - генеральный план), а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Междуреченска и рационального использования охраны окружающей среды и природных ресурсов. Статья 1. Основания и цели введения Правил 1. Настоящие Правила в соответствии с законодательством Российской Федерации вводят в городе Междуреченске систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании - делении всей территории на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих зон... .... Статья 36. Градостроительные регламенты производственных зон ПК-1. Зона производственных и коммунальных объектов I - V классов вредности. Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и коммунально-складских предприятий I, II, III, IV, V классов вредности. Промышленные и коммунально-складские предприятия I и II классов вредности с санитарно-защитной зоной от 500 до 1000 метров, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта, могут размещаться только в Северном и Южном промышленных районах, где возможно обеспечить нормативные санитарно-защитные зоны до жилых и общественно-деловых зон города. Генеральный план (корректировка) г. Междуреченска в составе Междуреченского городского округа Том I Пояснительная записка ...... Районы Ольжерас, Широкий Лог, Верхний Ольжерас и Распадный, расположены в северной части города вдоль р.Ольжерас. Застройка этих районов усадебная, только в Широком Логу есть несколько 2-х и 5-ти этажных жилых домов. В большей части жилые кварталы примыкают к промплощадкам шахт и разрезов и расположены на их земельных отводах, накрываются санитарно-защитными зонами. В Верхнем Ольжерасе, частично и в остальных районах, часть участков используется как дачные. В связи с тем, что данные районы расположены в структуре северной промзоны, на земельных и горных отводах шахт, отвод новых участков под жилую и культурно-бытовую застройку не производится, не разрешается реконструкции жилых зданий. Застройка жилых кварталов предназначена на амортизационный износ и выморачивание, а капитальные здания должны быть перепрофилированы. Застройка районов Ольжерас, Широкий лог, Распадный подлежит амортизации, потому что районы расположены в санитарно-защитных зонах шахт и разрезов, на территории их горных и земельных отводов. Жители этих районов по мере амортизации застройки должны быть переселены в другие районы. А старые участки не регистрируют, т.к. нет правоустанавливающих документов на зем.участки. Ремонт и реконструкцию могут приравнять к самострою. Администрация придумала термин неплановые дома, но иногда напрямую называют самовольной постройкой. А переселение из самовольных построек... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях