05.02.2011, 20:20 | #161 |
Пользователь
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Климовск
Сообщений: 122
Благодарности: 11
Поблагодарили 16
раз(а) в 14 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Муниципалитет конечно совершает все действия по данному вопросу, но знаете, не знаю как где, но у нас УК в прибыли (это и пени за просрочку платежей, которые они себе оставляют, и платные услуги населению по установке счетчиков, сан. - тех. оборудования, ремонту данного оборудования и т.д., плюс с УК заключен договор муниципалитета на оказание похоронных услуг и т.д.) В РСО не предполагается содержать штат для работы с населением, у них только ресурсы. И еще, оказание услуг РСО гражданам возможно только при непосредственном управлении домом (Постановление ФАС ЗСО от 21.06.2007 № Ф04-3898/2007(35362-А46-10), т.е. избрание управляющей организации автоматически влечет возложение на нее функций по оказанию коммунальных услуг. РСО же не предоставляет коммунальные услуги гражданам, а продает ресурс — тепловую энергию УК, и местом исполнения обязательства по поставке ресурса является граница балансовой принадлежности (т.е. до начала многоквартирного дома), а не конкретные квартиры в каждом отдельно взятом многоквартирном доме. Отсюда, как мне кажется и следует, что РСО должны продавать УК свои ресурсы за 100% оплату,также как с них газовщики берут плату за предосталенный газ (который тоже собственно приобретается для нужд населения - жителей тех же самых многоквартиных домов - у нас сельская местность и нет никаких предприятий, но только газовщикам "по барабану" - стопроцентно оплачивают жильцы квартплату или нет. Вот и получается УК и газовщики "в шоколаде", а РСО бедствует.
Последний раз редактировалось Антон Всеволодович; 06.02.2011 в 15:37.. Причина: шрифт |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.02.2011, 08:57 | #162 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это естественно. Ваша беда в том, как я понял, что Вашей организации управляющая компания задерживает деньги полученные ею от населения. Мы с Вами тут ничего не поделаем, это зависит от порядочности самой УК и не в меньшей мере от грамотности руководства Вашей РСО. И я сомневаюсь, что у руководителя РСО есть проблемы с его з/платой.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.02.2011, 10:54 | #163 |
Пользователь
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Старосубхангулово
Сообщений: 214
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
День добрый!
Заехал в январе в Новостройку (я дольщик) через пол месяца уже объявилась УК рекомендуемая застройщиком, сказали что надо будет оплатить за январь ком. услуги т к у вас акт приемки квартиры стоит 30.12.2010г. Возникло сразу несколько вопросов: Посматрев ст 153 ЖК РФ где написано что Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (Право собств пока нет , только кадастровый паспорт заказал). В это ветке кто-то писал что если подписан акт приемке и вы не за регестрированны в квартире то должны платить только за Отоплание и содержание жилья . Или я тут не прав? Кроме того я вообще прописан в другом месте. Вообщем вопрос такой законно ли требует УК заплатить за ком.услуги. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.02.2011, 14:12 | #164 |
Пользователь
Регистрация: 05.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Климовск
Сообщений: 122
Благодарности: 11
Поблагодарили 16
раз(а) в 14 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Владимиррр, всё-таки есть справедливость на свете: нашего директора УК "прижали" органы местного самоуправления, они ведь их создали, равно как и МУП ЖКХ. Вобщем, "объяснили им правила морали", что везде люди работают и им, также как и работающим в МУП УК тоже кушать хочется, поэтому они всё-таки заключили договор с полной оплатой энергоресурсов.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2011, 09:23 | #165 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Споры управляющих компаний
как часто сегодня можно встретить в своем почтовом ящике сразу несколько квитанций от разных компаний за одни и те же услуги...
А вот у меня вопрос: ввели главу 28.2 в АПК а могу ли я как юрист УК представлять интересы жильцов в суде? |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2011, 12:32 | #166 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы сами ответили на свой вопрос. Это закон и никто его по другому применять не может. Обратитесь письменно к УК с указанием на эту статью и ждите ответа. Пока Вы только предполагаемый собственник.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2011, 12:35 | #167 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2011, 12:50 | #168 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2011, 13:16 | #169 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не надо так сразу рубить с плеча. Может, я то же юрист УК? А вдруг у меня моральный комплекс какой образуется?
И лишь по нечетным пятницам, в тайне от начальства, они пытаются оспорить права УК )))))))) Вообще есть тема такая на форуме - правовой нигилизм |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2011, 13:26 | #170 | |
Пользователь
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Старосубхангулово
Сообщений: 214
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Получается я только должен платить за отоплание ( где это указано ? ) Скажите пожалуйста. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях