10.02.2011, 13:40 | #171 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Платит за услуги не только собственники. и не только зарегистрированные лица, но и проживающие. Закон "о долевом участии..." вообще предусматривает создание ТСЖ до регистрации прав собственников.
Мое предложение - ставьте счетчики, пломбируйте в УК, составляйте акты первоначальных показаний и вперед, оплачивайте. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2011, 14:56 | #172 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Напрашивается вопрос, зачем застройщик пустил кого попало в в свое помещение? Пока юридически собственником является он, вот пусть и платит. Ответ(предполагаемый)- пустил он Вас затем, что бы Вы устранили недоделки и огрехи помещения, хотя это обязанность застройщика. По правилам Вы должны получить ключи, расставить мебель и жить спокойно( не перекрашивать, не шпаклевать щели, не переклеивать обои и т.д). Вообще, обязанность оформить паспорт помещения в БТИ тоже лежит на застройщике. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2011, 15:13 | #173 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Василий, не соглашусь с таким заявлением. Если мы тут все таки опираемся на закон, то такого понятия как Проживающие там нет, значит и платить некому.
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2011, 01:29 | #174 | |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вот и встал вопрос о защите прав жильцов на основании главы 28.2 АПК РФ, только тут есть маленький ньюанс, в законодательстве нет утверждения об отсутствии у УК права на защиту неопределенного круга лиц, являющихся одной из сторон правоотношений. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2011, 01:38 | #175 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По поводу оплаты коммунальных ресурсов, прежде чем отвечать человеку, нужно еще раз посмотреть не только жилищный кодекс, но и гражданский, а из смысла гражданского кодекса исходит явное: пользуешься - плати! а договора и наличие либо отсутствие прав на имущество тут ни причем, пользование услугами уже подтверждает факт согласия с условиями поставки, а если посмотреть на судебную практику то в подтверждение этих слов 99% судебной практики!
С уважением... |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2011, 03:10 | #176 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
возвращаясь к моральной стороне дела; иск в арбитражный суд подал с просьбой установить законность действий управляющих компаний и обязать компанию мошенника вернуть жильцам уплаченные ими деньги, вернуть не нам- жильцам. Так что уважаемые юристы среди управляющих компаний есть люди которые не только собирают деньги, но и предоставляют услуги и защищают интересы граждан, для примера с нашей подачи прокуратура возбудила дело о некачественном прогреве отопительной системы поставщиком теплоресурсов!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2011, 10:41 | #177 | |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Постановление Правительства РФ 307. Потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; (т.е. с собственностью на помещение использование воды, тепла и пр. Правила не связывают). В ст. 16 и далее названных Правил используется понятие "фактическое потребление". что так же не связывается с правом на жилое помещение. Далее. в приложении № 2 к данным Правилам при расчете объема потребленных коммунальных ресурсов, в п. 3 указана формула расчета, где "n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.)". Из чего так же следует, что расчет производится не по количеству собственников и вне зависимости от права собственности. Владимиррр, судебную практику тоже есть необходимость цитировать? Абсолютно верно. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2011, 10:52 | #178 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Читал главу 28.2. Действительно, интересно. Иск у вас приняли? Заседание назначили? Можете ли вы держать в курсе по вашему иску?
Я для подобного иска просил собственников инициировать проведение собрания, в соответствии с решениями которого собственники уполномочили бы УК на обращение от лица собственников и в их интересах в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (кап ремонт бывшей УК). У меня дело пока зависло на стадии "сбора подписей" |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2011, 11:34 | #179 | |
Пользователь
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Старосубхангулово
Сообщений: 214
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.02.2011, 12:00 | #180 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 03.02.2011
Сообщений: 1,572
Благодарности: 5
Поблагодарили 237
раз(а) в 233 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Продолжу: В надежде, что эти граждане в благодарность за оказанную "бескорыстную услугу" расторгнут договор с "той" УК и перейдут в Вашу, то есть принесут свои деньги к Вам. ....... Все Ваши потуги в "бескорыстности" оставьте малым детям. Не граждан Вы защищаете, а предполагаемую прибыль принесенную этими гражданами. Вот это я и имел ввиду обращаясь к моральной стороне дела Последний раз редактировалось Владимиррр; 12.02.2011 в 12:04.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях