[Снежная Королева]

Сообщение от sofi

"В чужой монастырь со своим Уставом не ходят" - это безусловно, но почему Вы никогда не
здороваетесь "издержки службы"?

Ы? Я даже и не знаю, что ответить на данный вопрос. Да и лениво мне что-либо писать, в отпуске я...

ВАШЕ мнение безусловно заслуживает внимания, но не истина в последней инстанции.

Безусловно, но в данной теме Вы пишите ерунду в части изменения способа и порядка исполнения ибо безотносительно к рассматриваемой ситуации, по принципу: в огороде бузина, а в Киеве дядька.

[aparch86]

Конечно сначала предлагаем сособственнику (преимущественное право) а только после этого на торги. Про ООО и изменение порядка и способа исполнения.....это уже из другой оперы....

[Алиса1975]

Сообщение от Снежная Королева

Это незаконные требования.
Пристав вынес акт ареста доли в праве собственности? А специалиста-оценщика потом привлекал?

Процедура такова.
Арест - оценка - принятие оценки - предложение Вам как сособственнику выкупить долю. Если соглашаетесь. то выкупаете на комиссионных началах, если отказываетесь, доля передается на торги, но Вы также вправе на общих основаниях участвовать в торгах.

Снежная королева, здравствуйте. У меня аналогичная ситуация. Должнику принадлежит 1/2 доли, вторая 1/2 принадлежит мне. Арест доли должника, оценка. Мне не нравиться стоимость, скорее я не воспользуюсь правом преимущественной покупки. Но далее приставы говорят, что Росимущество не принимает документы на реализацию, если нет решения суда о взыскании за счет доли. Я то, наверное, лучше бы торгов дождалась, там цена поинтереснее будет. Обжаловать действия Росимущества в суде?

[chester-ipristav]

Снежная королева, здравствуйте! Я хотел бы ещё подробнее узнать про выкуп доли сособственником квартиры на комиссионных началах.Каков порядок прохождения этой процедуры на практике? Спасибо за ответ.

[Снежная Королева]

Сообщение от zzz777

Каков порядок прохождения этой процедуры на практике?

Именно такова, как я вкратце описала выше.
Вы бы сходили пообщаться с приставом, довели бы до его сведения свое желание воспользоваться правом преимущественной покупки доли в квартире, при необходимости напишите на имя начальника отдела соответствующее обращение. Разъясните, что настроены серьезно и будете обжаловать его действия, если Вам не дадут воспользоваться правом преимущественной покупки.

[Ясмин-ipristav]

Уважаемая Снежная Королева, я что-то упустила, но Управление, ссылаясь на ст. 255 ГК РФ отказывается принимать заявку на оценку 1/2 части не единственной квартиры должника без решения суда об обращении взыскания на общую долевую собственность. То есть после ареста, перед оценкой, нужно решение суда.

[Снежная Королева]

Сообщение от Ясмин

Управление, ссылаясь на ст. 255 ГК РФ отказывается принимать заявку на оценку 1/2 части не единственной квартиры должника без решения суда об обращении взыскания на общую долевую собственность.

А на что они ссылаются-то?
Единственное требование закона: у должника не должно быть иного имущества + взыскание должно быть обращено на долю должника. Так мы именно долю и пытаемся реализовать.

То есть после ареста, перед оценкой, нужно решение суда.

Самое оптимальное, когда у нас есть решение суда (исп. лист) о выделе доли должника и об обращении на него взыскания. Такой лист у меня есть по одному и/п.
Есть второе и/п, но там есть копии судебных актов, согласно которым просто выделена доля должника для обращения на неё взыскания.
Разницу чувствуете?

А есть и/п, в рамках которых из совместно нажитого имущества выделена доля должника без ссылок на обращение взыскания (просто попилили имущество). Никаких решений об обращении взыскания, что не помешало мне реализовать, в частности, долю в квартире сособственнику имущества.

[sofi-leo]

Сообщение от aparch86

Конечно сначала предлагаем сособственнику (преимущественное право) а только после этого на торги. Про ООО и изменение порядка и способа исполнения.....это уже из другой оперы....

Здравствуйте!
Есть нюанс:
"Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом." :declare:

P.S.
Доли в ООО, это есть, совместная собственность.

[Ясмин-ipristav]

Требуют решение суда о выделе доли, хотя доля определена 1/2. Говорят только про 255 статью ГК. Правда у должника есть ещё иное имущество, но его не хватит, и в перспективе будет обращение взыскания и на эту долю. А так как есть иное имущество то в суд обращаться пока нельзя. А у Вас, во всех случаях есть решение суда о выделе доли должника, поэтому и обращение возможно. А ещё, именно такие рекомендации (взыскателю обращаться в суд для выдела доли и обращения на неё взыскания)"висят" на официальном сайте Службы.

[Снежная Королева]

Сообщение от Ясмин

Требуют решение суда о выделе доли, хотя доля определена 1/2.

Так что это, как не выдел доли?

Сообщение от sofi

Есть нюанс:

P.S.
Доли в ООО, это есть, совместная собственность.

Мы это уже видели.