[_maximus_]

Сообщение от Molli

Прокоментируйте пожалуйста и если есть что изменить, посоветуйте как правильно.

Вполне неплохо написано.

Сообщение от Molli

А свидетели нам нужны?

В том числе и свидетели (соседи, общие друзья).

[Oksanars]

Уважаемые коллеги, дабы не плодить темы, позвольте задать свой вопрос здесь.

К сожалению, семья оих родителей распадается, отец ведет себя неадекватно, жить в такой обстановке мама не может. Пытается выгнать отца из квартиры на что он заявляет, что с места не сдвинется, потому как прописан здесь.

Квартира в долевой собственности: мама + я (дочь)
Прописаны 4 человека: мама, я, мой сын и отец.

Скажите, как мы можем его выписать? На какие статьи закона мы можем опираться?

Он почему-то уверен, что в случае развода мы не сможем его выписать. Мотивирует тем, что у него нет собственности и ему негде будет жить.

Подскажите, что мы можем сделать в рамках закона?

Заранее спасибо.

[_maximus_]

Если Вы с матерью стали собственниками квартиры в порядке приватизации и отец отказался от участия в приватизации то Вы не сможете его "выписать", т.к. дав отказ от приватизации, отец сохранил тем самым бессрочное право пользование квартирой.
Если квартира была куплена (но надо смотреть, не является ли квартира общим имуществом супругов), то на основании ст. 31 ЖК РФ, суд может сохранить за отцом право пользования квартирой на определённый срок.

[Oksanars]

спасибо за ответ.
Можно ли еще уточнить:
квартира досталась в наследство моей матери от бабушки. Бабушка умерла, когда родители были уже в браке.
Отец долгое время был прописан в другом месте и когда приватизировали квартиру, он не был в ней прописан. Прописался он сюда только 5 лет назад
Это не играет никакой роли?

А как быть при разводе? они должны будут жить в одной квартире? Получается, его никак нельзя выгнать? что ж нам, до конца жизни мучиться ...

[ivasi]

Сообщение от Oksanars

огда приватизировали квартиру, он не был в ней прописан.

это и есть существенный момент. После развода мать его выпишет

[Oksanars]

большое спасибо!
И последний вопрос: по сути выписываться ему некуда, другой собственности, кроме дачи у него нет.
Что Закон говорит по этому поводу?

[_maximus_]

Сообщение от Oksanars

И последний вопрос: по сути выписываться ему некуда, другой собственности, кроме дачи у него нет.
Что Закон говорит по этому поводу?

Суд может сохранить за ним право пользования квартирой на определённое время, при этом он сам должен заявить об этом в суде.

[Настасья Филипповна]

Oksanars, прекратить его право пользования без сохранения за ним этого права на определенный срок, возможно при смене собственника (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

[Molli]

Здравствуйте!
В движении иска отказали по ниже указанным причинам.
Подскажите пожалуйста, что нужно изменить в тексте иска, чтобы дело взяли в производство.

В РАЙОННЫЙ СУД

г. Санкт-Петербурга

Истец: Бархатова Татьяна Павловна, проживающая по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Союза – Печатников, д. 18\20, кв. 20

Истец: Александров Константин Анатольевич, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Союза – Печатников, д. 18\20, кв. 20

Ответчики: Бархатов Игорь Александрович, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Союза – Печатников, д. 18\20, кв. 20

УФМС по СПб, расположенное по адресуВерейская ул. , 39, тел.: 710-10-92:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и

снятии с регистрационного учета

Я, Бархатова Татьяна Павловна, состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Бархатовым Игорем Александровичем с 14 февраля 2000 года. 12 марта 2008 года брак между мной и ответчиком решением судьи Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга был расторгнут.
Мне и моему сыну Александрову Константину Анатольевичу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Союза – Печатников, д. 18\20, кв. 20.
Право собственности на данное жилое помещение мы приобрели до заключения моего брака с ответчиком на основании Свидетельства о государственной регистрации № номер выданное дата года Мэрией СПБ, Жилищный комитет.
После заключения брака я зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем нам жилом помещении своего мужа Бархатова Игоря Александровича.
После расторжения брака на мои требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом.
В настоящее время по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес, согласно справки из паспортного стола ГУ «ЖА» Адмиралтейского р-на, ответчик остается зарегистрированным.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ГУ «ЖА» Адмиралтейского р-на мне отказали.
Членом моей семьи ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает наши с сыном права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31,34 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать Бархатова Игоря Александровича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, адрес;
Обязать УФМС по СПб снять Бархатова Игоря Александровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Выселить ответчика Бархатова Игоря Александровича из принадлежащего мне жилого помещения;


ПРИЛОЖЕНИЕ:


Копии искового заявления;
Копии договора купли – продажи жилого помещения;
Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
Копии справки с места жительства о составе семьи;
Копии Свидетельства о расторжения брака;
Копия справки об инвалидности


«_____»__________________ 2011г. _______________________

[ivasi]

Сообщение от Molli

После расторжения брака на мои требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом.

Сообщение от Molli

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, н

Здесь нет доказательств Ваших слов.

Сообщение от Molli

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ГУ «ЖА» Адмиралтейского р-на мне отказали.

Здесь - тоже. Эту фразу лучше заменить на выдержку из правил регистрации про то, что основанием для снятия с регистарции является заявление лица или решение суда. Или вообще убрать.