07.10.2008, 18:25 | #11 | |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если в свидетельстве сказано "ипотека в силу закона", то скорее всего из-за того, что квартира приобретена на основании договора ренты. Если бы был кредит на покупку жилья, то было записано что-то вроде "ипотека на основании договора № от "___"____200___ г." Последний раз редактировалось igk2005; 07.10.2008 в 18:33.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.10.2008, 19:18 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 30.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кстати новый собственник регистрировал договор ренты дважды. Первый раз - обременение, а второй (буквально через два дня) уже на основании ипотеки.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.10.2008, 08:48 | #13 | |
Юрист
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 614
Благодарности: 0
Поблагодарили 128
раз(а) в 118 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
В ЗАКОНЕ нигде этой обязанности не отражено!!! Нет смысла, это не основание для признания наследника недостойным, ибо это законом связывается с действиями по отношению к наследодателю (убил, причинил вред, злостно не платил алименты и пр.), а не к нотариусу. Вам однозначно откажут, хотя подать, разумеется, имеете право, ибо суд рассматривает по заявленным требованиям... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.10.2008, 12:25 | #14 | |
Пользователь
Регистрация: 30.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.10.2008, 12:00 | #15 | ||
Юрист
Регистрация: 08.09.2008
Сообщений: 1,068
Благодарности: 36
Поблагодарили 203
раз(а) в 194 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
09.10.2008, 14:44 | #16 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Тот факт, что вдова указала на отсутствие наследников в заявлении, действительно способствовало увеличению ее доли наследства. Однако можно ли озарактеризовать ее действия как "умышленные, противоправные".
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.10.2008, 17:50 | #17 | |
Юрист
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 614
Благодарности: 0
Поблагодарили 128
раз(а) в 118 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Т.е. в суд подать можно, но, увы, практика у нас такова, что недостойной ее не признают с вероятностью в 99 %... igk2005, я всё же думаю, что рента не является "ипотекой по закону" и вообще с ней мало связана ГК РФ: Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. 2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству. Статья 587. Обеспечение выплаты ренты 1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. 2. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. 3. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.10.2008, 18:19 | #18 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Владислав, я не говорю, что рента - ипотека по закону, но заключение такого договора как рента влечет обремение жилого помещения, его залог, что и является ипотекой. Я рукводоствуюсь
Ст. 1 ФЗ "Об ипотеке" Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. 2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств ((далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. 3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. 4. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами. Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Т.е. ипотека - не собственно договор, а способ его обеспечения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.10.2008, 07:11 | #19 |
Юрист
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 614
Благодарности: 0
Поблагодарили 128
раз(а) в 118 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо
Просто под ипотекой традиционно у нас понимается приобретение жилья в кредит под залог этого жилья |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях