[creg77]

да председатель то помалкивает и не противится.
управляющий умничает
но недавно я отругал его, так он успокоился немножко. у меня мысль закралась проверить на легитивность занимаемой им должгости. очень сомневаюсь что легально он занял её.

[creg77]

Сообщение от Василий Баскаков

Вот изберут председателем того, кто на чужое не зарится...

да некому избирать, люди какие то ленивые, совсем наплевать им на все, вот эти и воспользовались и залезли в ТСЖ.

меня щас интересует как это всё узаконить, что бы в будующем было спокойно
нужен план действий, а с председателем и управляющим и жителями я договорюсь.

[xanthium]

так проведите заочное голосование, гораздо проще, здесь только придется самому побегать и людей заставить "сидя пятой точкой на диване" проголосовать

[xanthium]

если нужны подробности заочного голосования обращайтесь подскажу, опыт в этом просто имеется

[creg77]

конечно интересует

[xanthium]

Ну первое, что Вам нужно, это разослать сообщение каждому жильцу, в котором должно быть указано, кто инициатор собрания (собственник дома или собственники), срок до которого собственники должны проголосовать, повестка дня, место хранения бланков решения и протоколов (как правило одна из квартир инициаторов или УК).
Второе - к этим сообщениям сразу приложить бланк решения, образец которого могу выслать Вам на электронку (да и бланк сообщения тоже в принципе).
Третье - после той даты которая была указана в сообщении Вам счетной комиссией стоит подсчитать голоса собственников (голоса учитываются от общей площади дома, не менее 51% проголосовавших).
Четвертое - в общедоступном для всех жильцов дома, месте вывесить решение в течении 10 дней с момента проведения голосования.
Вот наверное и все. За более четкими ответами можете обратится в личку, где можете так же сообщить и свой эл.адрес куда можно сбросить образцы документов

[Василий Баскаков]

Первое, что надо сделать. так это почитать ЖК и подумать, могут ли собственники распоряжаться принадлежащим им имуществом и нет ли в ЖК на этот счет каких-то ограничений. А то вы так и фасад дома через общее собрание по кирпичикам продадите.
Потом, при чем здесь 51% Неужели нельзя следующую статью, ч.1 прочитать?!?!

[Владимиррр]

Сообщение от xanthium

Вот наверное и все.

Ошибаетесь. Самое главное Вы не указали. Кто имеет право голосовать и какой документ подтвердит это право? Документ на право собственности и его реквизиты должны быть обязательно вписаны напротив ФИО собственника.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 47]
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"

[xanthium]

ой извиняюсь упустил,

[xanthium]

Василий Баскаков, сейчас ни кто не говорит о продаже дома по кирпичикам, а просто о проведении собрания в заочной форме, а по поводу 51% это уже из личной практики, в принципи на судах и органах власти, в том числе и прокуратуры