10.11.2020, 14:41 | #11 | |
Пользователь
Регистрация: 19.10.2020
Сообщений: 17
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Через знакомых не получается, обратился в Адвокатскую палату СПб за рекомендациями и уточнением специализации адвокатов, обратился к омбудсмену... Предполагал обратиться в отдел соцзащиты, но они же структурное подразделение Администрации и расположены через несколько дверей от жилотдела.
Цитата:
Вся моя уверенность в беспроигрышности наших претензий основывалась на том, что права моей доверительницы должны быть учтены и реализованы при принятии решения о заключении договора социального найма, то есть фактическом предоставлении жилой площади, соответственно, по нормам предоставления. Суд же и Администрация лишь признали факт проживания по договору социального найма на занимаемой жилплощади. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2020, 17:29 | #12 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
По вопросу выкупа свободных комнат попробуйте обратиться в Администрацию с заявлением, если ещё не обращались. Думаю, вы уже изучили и Закон СПБ от 28.03.2007 № 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга", и Закон СПБ от 02.05.2006 №169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", и "Положение о порядке принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма", утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июня 2007 года N 637. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2020, 21:01 | #13 | |
Пользователь
Регистрация: 19.10.2020
Сообщений: 17
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да... Признаюсь, не изучил, полагая что жилые фонды социального и коммерческого использования - суть фонды разного назначения и применения. И не совсем прослеживаю логику выкупа комнат, при наличии других правовых оснований для того, чтобы претендовать на их занятие.
Имелась ввиду ч. 4 ст.1 ЖК РФ, Конституция, ну, и выше... Цитата:
К Администрации был предъявлен иск "О признании факта проживания по договору социального найма и понуждению к заключению договора социального найма жилого помещения". Основания: ч. 1 ст. 50 ЖК РФ, ч.1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65, п. 4 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, ч. 2 ст. 58 ЖК РФ, ч. 6 ст. 57 ЖК РФ, справка (медицинское заключение) № 338 от 08.04.2019 о действии приказа Минздрава РФ от 29.11.2012 № 987н, приказ Минздрава РФ от 30 ноября 2012 г. № 991н, ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ. Разве следующий иск о предоставлении пустующих комнат в коммунальной квартире по основанию ч. 1 ст. 59 будет отнесен к тем же предмету и основанию? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.11.2020, 00:00 | #14 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Логика такова - если предоставление очередникам комнаты (или комнат) по договору социального найма повлечёт превышение нормы предоставления площади, то свободную комнату можно только выкупить. Возможно ли это в вашей ситуации, по какой цене и на каких условиях, можете узнать в жилотделе, обратившись с заявлением. К сожалению, нет времени на доскональное изучение питерского законодательства по этому вопросу, но могу сказать, что, например, в Москве очередник, выкупая у города комнату, оплачивает по рыночной цене только площадь сверх нормы предоставления.
Нельзя выдёргивать из закона отдельные нормы. За 4-ой частью идёт ч.5. Хотите получить бесплатное жильё от государства, придётся ограничиться рамками, установленными законом. Куда уж выше.. ) Нет, не будет. Вы подали в администрацию заявление о предоставлении трёх комнат по ДСН, получили мотивированный отказ и хотите оспорить его в суде в порядке гл.22 КАС РФ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2020, 00:34 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 19.10.2020
Сообщений: 17
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Все чем я располагаю, это курс "Основы Советского права" в профессии, не связанной с юриспруденцией. Поэтому мой ареал, как представителя - гражданское судопроизводство. Или можно выступить административным истцом в порядке ч. 2 гл. 40 КАС? Я занимаюсь этим делом в силу обещаний, данных моей женой матери, что она, на правах старшей дочери, не оставит заботами младшую, не готовую к отстаиванию своих прав.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2020, 11:18 | #16 | |||
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Заявление в суд в порядке гл. 22 КАС вправе подать сам заявитель (без представителя). Однако, повторюсь, в вашей ситуации не вижу перспективы удовлетворения такого иска. Можно, конечно, просить предоставить одну комнату по ДСН. Но, в таком случае квартира не перестанет быть коммунальной и у инвалида не отпадут основания на предоставление отдельной квартиры. Да и вселение в эту квартиру администрацией иных нанимателей при наличии лица, имеющего заболевание из Перечня, всё равно будет невозможно. Поэтому вижу только 2 варианта: получение вне очереди отдельной 2-комн. квартиры в административных границах населённого пункта, или (если очень хочется остаться проживать в этом доме) - выкуп свободных комнат у города. Вы обращались по этому вопросу в жилотдел? Да, и ещё на заметку - ч.4 ст. .27. http://www.consultant.ru/document/co...81d88a48d6550/ Как-то так... |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2020, 16:53 | #17 |
Пользователь
Регистрация: 19.10.2020
Сообщений: 17
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Письмо датировано 25.02.20. В нем утверждается, что дом не является коммунальной квартирой и есть ссылка на текущее рассмотрение апелляционной жалобы с выражением готовности исполнить решение суда. Как-то так вышло, что я не получил Постановления второй инстанции, обратился с просьбой (через ГАС "Правосудие") предоставить мотивированное решение, пока жду. 22.06.20 писал к заместителю главы Администрации, который подписывал отказы, с просьбой о личном приеме, но они сейчас за стенкой коронавируса - тоже отказ.
Должен взять цитату... |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2020, 17:13 | #18 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В таком случае срок подачи заявления на оспаривание действий администрации пропущен (3 мес.)
Какое решение? А чем является-то, если у вас заключён ДСН на комнату в коммунальной квартире? |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2020, 18:06 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 19.10.2020
Сообщений: 17
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В апреле, июле 2019-го Жилкомитет уверенно убеждал суд, что жилье будет предоставлено в течение 2019 года. 15.10.19 заместитель председателя Комитета Гашенко А.Ю сообщил, что подрядчики задерживают и имеются еще 18 внеочередников из очереди прежних лет. К сожалению, 24.10.19 слуга народа арестован и в настоящее время под следствием о распространении наркотиков. На вопрос о состоянии, номере очереди моей доверительницы, новый зампред подтвердил 05.03.20, что срывы имеют место быть, но "мероприятия по обеспечению жилыми помещениями граждан в соответствии с жилищными планами на 2018 - 2019 годы будут продолжены в 2020-2021 годах". На повторный запрос о цифре в номере получили радостное известие от 26.03.20: "...В настоящее время Жилищным комитетом распределены квартиры в многоквартирных домах нового строительства (в том числе в администрацию Курортного района) для предоставления гражданам, подлежащим обеспечению жилыми помещениями, в том числе семье Журавлевой-Невской М.В. ...Предоставление квартир гражданам запланировано... ориентировочно в III квартале 2020 года." Ну, думаю, насчет года он поторопился, ведь уже назван и 2021-й...
Не целесообразен ли иск по основаниям ч. 2 ст. 57, внеочередное предоставление жилья, но по нормам предоставления и из имеющегося в наличие на настоящий момент фонда (ведь мы это и предполагали и предлагали с самого начала) - жилого дома в котором граждане занимают комнату со снятием с учета нуждающихся? Последний раз редактировалось Valex-20; 13.11.2020 в 18:11.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.11.2020, 18:24 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 19.10.2020
Сообщений: 17
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А чем является - это не должно быть нас касаемо, так я могу заключить. Может быть я не четко акцентировал, но ведь и в Распоряжении главы Администрации квартира именуется по типу как "коммунальная", и ГУЖА, заключая договор, исходило ведь не из своего понимания, не будучи наделенной функцией распоряжения, а исполняло решение полноправного распорядителя.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях