[Zhanna]

Сообщение от wwlllww

По сути в этой 1-комнатной осталась прописана только мама и она использовала данную квартиру в качестве обмена на 4-х комнатную

После вселения (прописки) в эту 4-х комн. квартиру с согласия всех проживающих бабушка приобрела равные права с остальными членами семьи нанимателя. А после разделения счетов остальные члены семьи (добровольно или в суде?) предоставили ей право пользования отдельной комнатой, в результате чего образовалась коммунальная квартира. Ваша мама (или кто-то ещё из членов семьи) прописала бабушку в квартиру и затем согласилась на превращение квартиры в коммуналку. Сделано это было мамой по её желанию, в трезвом уме и здравой памяти? В таком случае какие основания вы видите сейчас, спустя много лет, для того, чтобы -

Сообщение от wwlllww

выписать ее и вернуть нормальный статус квартире

??

Сообщение от wwlllww

Плюс постоянные угрозы и манипулирование со стороны бабушки в плане продажи комнаты своей.

Пока комната не приватизирована, продать её нельзя. Приватизация заканчивается в марте 2017г.

Сообщение от wwlllww

бабушка не платит по своему счету

wwlllww, ещё раз повторю, вас это не должно волновать. Будет задолженность по оплате - будет отвечать должник, а не его соседи по коммуналке.

Сообщение от wwlllww

бабушка не живет в 4-х комнатной квартире

Если квартира отдельная, то наниматели вправе подать иск в суд о признании одного из членов семьи утратившим право пользования квартирой со всеми вытекающими последствиями (снятие с рег. учёта). Если квартира коммунальная, то соседи по квартире не вправе подать такой иск в отношении нанимателя соседней комнаты. Такое право есть у собственника комнаты (муниципалитета), в том числе и за неоплату более, чем за 6 мес.

Сообщение от wwlllww

вернуть нормальный статус квартире(не коммуналку),

Если квартира коммунальная (узнайте точно в МФЦ), то без согласия бабушки это невозможно.

Сообщение от wwlllww

приватизировать в равных долях на 4-х человек.

Вы вправе приватизировать свои 3 комнаты.