[Доброжелательница]

Сообщение от urosh

если доверитель вдруг откажется от доверенности

он должен отозвать доверенность и поверенный не будет уже правомочен - просто надо каждый раз проверять у него наличие доверенности. Если же доверенность будет отменена у нотариуса, а поверенный не вернет ее доверителю и будет от его имени совершать какие-то действия, он будет отвечать уже перед доверителем за причиненный ущерб. У добросовестного приобретателя (того кто не знал и не мог знать о том, что доверенность отозвана) имущество не отберут скорее всего... но суд возможен. А как, кстати, покупатель выпишет саму гражданку- продавца? Или она там не прописана?

Сообщение от urosh

захочет вернуть себе свою квартиру

смотря на каком этапе будет в этот момент сделка, в любом случае - только через суд, если на тот момент уже будет заключен договор купли-продажи

Сообщение от urosh

на этот случай есть какие-либо гарантии

Вам же уже указали - договор страхования, да и вообще - правильно составленный договор могут минимизировать риск, а 100% гарантии никто не даст.
Почему не хотите оформить договор ренты, если для собственницы важно прежде всего материальное содержание. Вообще никак не пойму Ваш интерес - Вы покупатель или доверенное лицо?

[urosh]

Сообщение от Доброжелательница

А как, кстати, покупатель выпишет саму гражданку- продавца? Или она там не прописана?

Она прописана в другом месте, в квартире только зарегистрирован сын. Новый собственник может его выписать по суду? Нужно ли ему открывать новое розыскное дело на зарегистрированного в этой квартире сына, если его местонахождение не установлено, или в этом нет необходимости?

Сообщение от Доброжелательница

Почему не хотите оформить договор ренты, если для собственницы важно прежде всего материальное содержание. Вообще никак не пойму Ваш интерес - Вы покупатель или доверенное лицо?

В ее состоянии нужна квалифицированная мед. помощь, оформление ренты в ее положении выглядит не уместно. Действую по ген.доверенности, заинтересован в правильном оформлении договора КП и открытии депозита на имя продавца.

[Доброжелательница]

Сообщение от urosh

Новый собственник может его выписать по суду?

так я же Вам об этом с самого начала указала - выписать попробовать может, только надо будет постараться заранее выяснить при каких обстоятельствах он прописался - нет ли у него права бессрочного пользования.

Сообщение от urosh

открывать новое розыскное дело на зарегистрированного в этой квартире сына

не нужно, иск подавать по последнему известному месту жительства, указав, что он там не проживает, сведений нет, суд запросит сведения о его месте пребывания в УФМС, жилищной конторе и на на основании ГПК РФ, Статья 119. Неизвестность места пребывания ответчика
*При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Если есть старые справки о его розыске - лучше их копии,конечно, приложить.