[maxxx013]

Наконец получил решение суда, посоветовали мне адвоката (хорошего, дорогого, опытного) начал с ним работать, через некоторое время он мне говорит-"иди бери у них те деньги, которые они дают, и потом будем подавать другой икс" я послушал его, позвонил другой стороне, но они сказали что хотят себя обезопасить и пока решение не вступит в силу, они не копейки не дадут!!! На что адвокат сказал - " иди к судье и ставь на решении отметку, даже раньше 10 дневного срока". Я спросил - " разве я смогу потоп подать иск???" На что получил такой ответ - " иск этот уже будет другой, к этому, не относящейся и требовать мы будем уже разницу в цене, которую нам поставит ЭКСПЕРТ". Я не сильно понял его слова и решил спросить у вас, может кто подскажет прав он или... ??? заранее всем СПАСИБО!!

[manz.svetlana]

Какие деньги дают? Кассацию надо подать в течении 10 дней, со дня вынесения решения, и в ней указывать на нарушение ваших супружеских прав, что имущество по закону совместно нажитое, в суде доказательств иного представлено не было, супруга распорядилась имуществом без вашего ведома, нотариально заверенного согласия не получила, предварительно не было рассмотрено распределение долей между супругами в общем имуществе при наличии соответствующих обстоятельств (вложениие добрачных денежных средств), с ценой за которую продала не согласны, рассмотрение данного дела по существу не возможно без провдения предварительного раздела имущества. Просить о признании сделки купли-продажи недействительной. Зачем вам с решением соглашаться? При таких доводах кассация должна вернуть. Паралельно подавайте исковое о разделе. Какую разницу вы вернете после заключения эксперта, если вы деньги взяли, с ценой согласились, сошлются, что вы достигли договоренности, т.е. заключили мировое соглашение по разделу и все...

[maxxx013]

Сообщение от manz.svetlana

Какие деньги дают? Кассацию надо подать в течении 10 дней, со дня вынесения решения, и в ней указывать на нарушение ваших супружеских прав, что имущество по закону совместно нажитое, в суде доказательств иного представлено не было, супруга распорядилась имуществом без вашего ведома, нотариально заверенного согласия не получила, предварительно не было рассмотрено распределение долей между супругами в общем имуществе при наличии соответствующих обстоятельств (вложениие добрачных денежных средств), с ценой за которую продала не согласны, рассмотрение данного дела по существу не возможно без провдения предварительного раздела имущества. Просить о признании сделки купли-продажи недействительной. Зачем вам с решением соглашаться? При таких доводах кассация должна вернуть. Паралельно подавайте исковое о разделе. Какую разницу вы вернете после заключения эксперта, если вы деньги взяли, с ценой согласились, сошлются, что вы достигли договоренности, т.е. заключили мировое соглашение по разделу и все...

Они указали в договоре К\П 120 000 руб. и предлагают мне 60 000, типа мы согласны на половину, но эксперт оценивает 400 000 - 450 000, адвокат предложил взять 60 000, а потом подать другой иск, ВОТ ЭТОТ ВОПРОСЫ МНЕ ИНТЕРЕСЕНЫ - разве так можно? что мне написать им в расписке? и могу-ли я подать потом иск с другими требованиями и т.д. и т.п.?

[manz.svetlana]

Ну и что, что оценил эксперт, а они будут настаивать, что продали за эту сумму, у них на руках подтверждение - договор купли-продажи с указанной ценой. Вот в кассации на эксперта и ссылайтесь и с ценой не соглашайтесь, у вас самый важный аргумент, что имущество совместное, а вашего разрешеия на продажу нотариально заверенного никто не получил. Это основание для признания сделки недействительной и для ее отмены. Я не пойму сложных умозаключений вашего адвоката, рисковать не стала бы. Если вы берете деньги, то соглашаетесь с их условиями, могут трактовать потом как мировое соглашение, которое вы уже потом не оспорите. На фик вам эти 60 тыс. Признавайте сделку недействительной, делите имущество, а потом продавать она будет его только по цене согласованной с вами и только при наличии вашего согласия. Я, может, не имею такого опыта как у вашего адвоката, никак не могу понять всего хода его действий, но мне кажется он вас, извините, подставит с этими заморочками.

[maxxx013]

Сообщение от manz.svetlana

Ну и что, что оценил эксперт, а они будут настаивать, что продали за эту сумму, у них на руках подтверждение - договор купли-продажи с указанной ценой. Вот в кассации на эксперта и ссылайтесь и с ценой не соглашайтесь, у вас самый важный аргумент, что имущество совместное, а вашего разрешеия на продажу нотариально заверенного никто не получил. Это основание для признания сделки недействительной и для ее отмены. Я не пойму сложных умозаключений вашего адвоката, рисковать не стала бы. Если вы берете деньги, то соглашаетесь с их условиями, могут трактовать потом как мировое соглашение, которое вы уже потом не оспорите. На фик вам эти 60 тыс. Признавайте сделку недействительной, делите имущество, а потом продавать она будет его только по цене согласованной с вами и только при наличии вашего согласия. Я, может, не имею такого опыта как у вашего адвоката, никак не могу понять всего хода его действий, но мне кажется он вас, извините, подставит с этими заморочками.

Решил сегодня показать решение еще одному человеку, посмотрим что скажет он. Хотелось-бы, собрать как можно больше информации по таким делам, прошу помощи у пользователей ЗАКОНИИ, времени совсем НЕТ!!!

[Елена М.]

Сообщение от Лана Сухарева

Ваша бывшая жена её (недвижимость) продала и не поставила Вас в известность хотя по закону при оформлении сделки купли-продажи Вашего общего имущества, Ваша бывшая жена должна была предоставить в регистрационную палату Ваше согласие на продажу.

Если брак, во время совершения сделки, не был бы расторгнут, тогда требовалось согласие.
Рег.палата не обязана проверять законность нахождения имущества в собственности у одного из бывших супругов. По документам, брак расторгнут, имущество в собственности бывшей супруги, предпологается, что раздел имущества состоялся, либо порядок раздела определен соглашением.
Странно, что судебное решение состоялось не в Вашу пользу, поскольку именно в судебном процессе, доказательства отсутствие раздела имущества и отсутствие Вашего согласия, должны были обернуться в Вашу пользу.
Необходимо в судебном порядке произвести раздел совместного имущества.

[Елена М.]

Сообщение от maxxx013

Признавайте сделку недействительной

maxxx013, а Вы по каким основаниям признавали сделку недействительной????

[maxxx013]

Сообщение от Елена М.

maxxx013, а Вы по каким основаниям признавали сделку недействительной????

Признать скорее всего не получится, т.к. там все давят на ДОБРОСОВЕСТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ, я хочу попробовать забрать то, что дают, а потом подать другой икс, уже по деньгам, с заключением эксперта, с справкой из банка (на мои деньги мы землю купили) МОГУ-ЛИ Я НА ЭТО НАДЕЯТЬСЯ??? Помогите определиться!!!

[Елена М.]

Сообщение от maxxx013

все давят на ДОБРОСОВЕСТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ

С этим практически бесполезно спорить, очень сложно у добросовестного приобретателя отобрать имущество.

Сообщение от maxxx013

забрать то, что дают

Если заберете то, что дают, врятле что - нибудь еще получите, с выше предложенного.

Сообщение от maxxx013

(на мои деньги мы землю купили)

а деньги до брака были накоплены? если в период брака, то значения не имеет! (кроме наследства, дара- безвозмездной сделки).

Может признать сделку недействительной в части, как совершенную не уполномоченным лицом (ничтожная сделка). В части 1/2 доли, которая фактически, является Вашей (исходя из совместной собственности супругов). Далее вытекает отсутствие первоочередного права покупки, принадлежащего Вам и т. д.

[Лана Сухарева]

Сообщение от Елена М.

Если заберете то, что дают, врятле что - нибудь еще получите, с выше предложенного.
Может признать сделку недействительной в части, как совершенную не уполномоченным лицом (ничтожная сделка). В части 1/2 доли, которая фактически, является Вашей (исходя из совместной собственности супругов). Далее вытекает отсутствие первоочередного права покупки, принадлежащего Вам и т. д.

Кассацию надо подать в течении 10 дней, со дня вынесения решения, и в ней указывать на нарушение ваших супружеских прав, что имущество по закону совместно нажитое, в суде доказательств иного представлено не было, супруга распорядилась имуществом без вашего ведома, нотариально заверенного согласия не получила, предварительно не было рассмотрено распределение долей между супругами в общем имуществе при наличии соответствующих обстоятельств (вложениие добрачных денежных средств), с ценой за которую продала не согласны, рассмотрение данного дела по существу не возможно без провдения предварительного раздела имущества. Просить о признании сделки купли-продажи недействительной. Зачем вам с решением соглашаться? При таких доводах кассация должна вернуть. Паралельно подавайте исковое о разделе. Какую разницу вы вернете после заключения эксперта, если вы деньги взяли, с ценой согласились, сошлются, что вы достигли договоренности, т.е. заключили мировое соглашение по разделу и все...

Абсолютно согласна с коллегами. Подавайте кассацию и признавайте сделку недействительной!