[tarasognis]

Сообщение от mishanik

По ГК РФ для этого Вы должны полностью или частично исполнить сделку со своей стороны.
А именно - передать деньги за квартиру Продавцу. Можно это сделать через нотариуса (получите в банке деньги и 2 миллиона положите нотариусу на депозит).
Плюс, очевидно. нужно иметь доказательства подписания договора - точнее, сам договор.
Ну и, в конце концов, любой суд - вопрос во многом вероятностный, и никто Вам не гарантирует положительного для Вас решения.

Расписка в приеме документов (в т.ч. копия) у Вас есть? Можете получить?

Копия расписки в приеме документов есть. Копию договора постараемся взять в регистрационной. Понимаю, конечно, вероятностный, но при прочих равных правда за подписанным договором, так ведь?

[tarasognis]

satay,
нет, доверенность была только на осуществление регистрационных действий. Договор был подписан продавцом в нашем присутствии.
Если скажет обманули с рыночной, предложим рыночную перед судом.
Понятно, значит до того как истечет срок приостановки нужно обратиться в регистрационную за продлением приостановки и в суд за блокировкой распоряжением квартирой.
Резервных нет, будем ждать доступа к ячейке.

[satay]

Сообщение от tarasognis

нет, доверенность была только на осуществление регистрационных действий.

здесь тоже надо внимательно смотреть на предоставленные доверенностью полномочия

Сообщение от tarasognis

Если скажет обманули с рыночной, предложим рыночную перед судом.

Так может не получиться по процессуальному праву.

Сообщение от tarasognis

Понятно, значит до того как истечет срок приостановки нужно обратиться в регистрационную за продлением приостановки и в суд за блокировкой распоряжением квартирой.
Резервных нет, будем ждать доступа к ячейке.

Сначала пытайтесь заблокировать квартиру через суд
Как только истечет срок приостановки и если не будет иной приостановки от продавца или покупателя (или запрета от суда) , то получите отказ в регистрации или зарегистрированную сделку и с этого момента квартира свободна для сделок.

Как и где сможете взять деньги непонятно, но исполнить обязательство по оплате нужно в срок по договору.

Сообщение от tarasognis

Договор был подписан продавцом в нашем присутствии. Копию договора постараемся взять в регистрационной.

Если у Вас нет экземпляра подписанного Вами же договора, и даже копии, то куда смотрел ваш риэлтор? Вы уверены, что в Росреестр сдан именно тот самый договор?

[mishanik]

Сообщение от tarasognis

Копия расписки в приеме документов есть.

Теоретически, по номеру расписки можно узнать, где сдавались документы.

Сообщение от tarasognis

за подписанным договором, так ведь?

И за уплаченными деньгами. но - еще раз - результат суда мы не гарантируем.

[элька 89]

В соответствии с ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

так что вы сможете в любом случае такой иск об обязании зарегистрировать договор предъявить в суд. если поищите-найдете суд практику Вс РФ согласно которой- если продавец сдал документы на регистрацию -он уже не вправе отказываться от сделки.
можете получить уведомление росреестра о приостановке и подавать иск в суд