12.07.2015, 08:22 | #11 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Надо отличать различные виды обмена, Вы пытаетесь описать вариант сделки по п. 3:
1. Обмен прав (и всегда обязанностей) по договорам найма жилых помещений. Собственникии остаются прежними. 2. Обмен прав собственности, собственники недвижимости меняются. 3. Возможен обмен права собственности на право найма помещения, но для таких сделок имеются ограничения (например для муниципальной собственности) . |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2015, 13:43 | #12 | ||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Только в определенных действующим в то время жилищным законодательством случаях. В остальных случах подобные сделки совершались с нарушением закона.
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
12.07.2015, 18:20 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 10.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 82
Благодарности: 94
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2015, 11:34 | #14 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так вам уже объяснили: наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Рассмотрим абсурдную ситуацию: собственник муниципального жилья заключает договор мены с собственником домика в деревне. Что получается в результате? К новому собственнику коммуналки перейдут все права и обязанности наймодателя по договору социального найма, а наниматель останется там же, где и был, поскольку переход права собственности изменение или расторжение договора социального найма не влечет. Что будет делать новый собственник с этой коммуналкой? |
В Минюст Цитата Спасибо |
13.07.2015, 14:03 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: Россия / /
Сообщений: 250
Благодарности: 12
Поблагодарили 34
раз(а) в 34 сообщениях
Записей в дневнике: 7
Обратиться по нику Цитата выделенного |
вариант один:
с вами заключается договор соц. найма и в последующем квартира передается вам собственность по договору приватизации, если вы не использовали право на приватизацию ранее. иных вариантов не предусмотрено законом. либо обмен по решению суда. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях