[НадеждаЩе]

У меня возник другой вопрос. А долю-то вообще продать можно? Ведь в ст. 554 о договоре продажи - предмет продажи должен быть описан, как можно описать долю, если она не выделена???

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от НадеждаЩе

как можно описать долю, если она не выделена?

выделить и описать...

[Лариса Пимонова]

Сообщение от НадеждаЩе

А долю-то вообще продать можно?

Конечно, можно.

Сообщение от НадеждаЩе

в ст. 554 о договоре продажи - предмет продажи должен быть описан, как можно описать долю, если она не выделена???

НадеждаЩе:

Статья 554 ГК. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Если это доля в праве на квартиру, то указываете величину доли и описываете адрес, метраж и пр. квартиры, соответственно поступаете и с долей в праве на комнату.

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

выделить и описать...

Сайкин Кирилл Андреевич, выделить не всегда можно, чаще как раз нельзя.

[НадеждаЩе]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

выделить и описать...

Суд отказал в иске о выделе доли из-за ветхости здания. А устное ходатайство об определении порядка пользования судья не приняла, только посмеялась, типа - ваши соседи чокнутые, какой порядок пользования.
Замкнутый круг!

[НадеждаЩе]

Сообщение от Лариса Пимонова

Конечно, можно.



НадеждаЩе:

Если это доля в праве на квартиру, то указываете величину доли и описываете адрес, метраж и пр. квартиры, соответственно поступаете и с долей в праве на комнату.


Сайкин Кирилл Андреевич, выделить не всегда можно, чаще как раз нельзя.

А если это доля в частном доме? И если соседи тоже претендуют на эту долю, хотя по фактическому пользованию она (эта доля) находится в моей комнате? Как быть? Как соседям доказать, что при получении своей доли (нам ее отец наш подарил)- при дарении, мы не утратили преимущественного права на покупку доли КУИ.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от НадеждаЩе

А если это доля в частном доме?

НадеждаЩе, да какая разница в каком доме?

Сообщение от НадеждаЩе

Как соседям доказать,

Как - в суд обратиться. И соседям, и муниципалам - в суде доказывать.

[НадеждаЩе]

Как - в суд обратиться. И соседям, и муниципалам - в суде доказывать.

Да иск-то какой подавать? Сегодня были в КУИ. Они предлагают теперь нас троих истцами сделать и подать уже от троих иск о выделе доли в натуре, чтобы на троих получить просимые мной помещения в предыдущем иске о разделе, в котором нам с сестрой отказали. Хотя я и просила помещения на нас троих. Маразам какой-то. Кто ж у нас такой иск опять примет? Только на основании того, что состав истцов поменялся?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от НадеждаЩе

Только на основании того, что состав истцов поменялся? Кто ж у нас такой иск опять примет?

НадеждаЩе, суд примет, у Вас стороны будут другими:

Статья 134 ГПК. Отказ в принятии искового заявления

1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
……
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон

[Лариса Пимонова]

Сообщение от НадеждаЩе

Да иск-то какой подавать?

НадеждаЩе, не понятно над чем Вы бьетесь:

Сообщение от НадеждаЩе

Суд отказал в иске о выделе доли из-за ветхости здания.

Систематически изложите Ваше видение проблемы и конечную цель. Для чего Вам нужен выдел доли и как эти доли возникли?

[НадеждаЩе]

Доли возникли тогда, когда бабушка продала часть дома в долях, а не в метрах. Очередные соседи пристроили помещения. Доли не изменили. Папа жил с теткой (сестра моей бабушки, которая умерла в 1955 году). В 1976 г. умирает тетка отца. завещания не оставляет. Доля тетки ушла в гос-во. ст. 123 ГК РСФСР гос-во не выполнило. Соседи изменили доли в 2007 г. Теперь я и сестра бьемся, чтобы отделаться от гос-ва. Оно не продает свою долю, не дает деньги на ремонт, ничего не делает. По факту находится (вернее номинально) с нами в одной комнате. Эта комната была за папой и теткой. Соседи тоже претендуют на долю гос-ва. Мы с сестрой подали иск о разделе дома с тем условием, что выделяют нас троих - меня, сестру и гос-во, чтобы экспертиза доказала, что эта часть дома реально неделимая, и что мы выплачиваем гос-ву компенсацию. А суд решил, что дом ветхий и разделить нельзя, да плюс наша доля (без гос-ва) оч маленькая. В судебном заседании судья не приняла ходатайство об определении порядка пользованием домом.