[anna19]

Сообщение от Специалист без образования

Правильный вариант - "комната в коммунальной квартире".
Приватизировать коммунальную квартиру в общедолевую собственность - исключительно питерская "фишка", больше нигде так не делали.

Если можно, чтобы до конца все понять - укажите в цифрах размер долей после приватизации, и сейчас.

правильный вариант - квартира в госреестре нет такого понятия - комната...
про питерские "фишки" согласна.
для госсреестра есть только объект -квартира (160м в нашем случае)
и они регистрируют переход долей этого объекта и не читают суть договоров. как заявило начальство на личном приеме. хотя в принципе засуетились и вытащили для проверки первый договор дарения

наши доли при приватизации 45м+ МОП.комнаты 15+30. доли по 22.5...
15м он подарил обозначив в отдельную комнату.
остатки долей в 30м комнате вместе с моими, хотя именно большая комната меня меньше интересовала. когда на заре его собственности пыталась договориться с ним о порядке пользования

но я полагаю. в моем случает от метров исход дела не зависит

[KFHBCRFVF]

anna19, простите, но юристам НЕюристу сложно объяснить , что такое "доля в праве" - это надо ПОНИМАТЬ, что в свою очередь приходит только при изучении юриспруденции.....
в дискуссии далее не вижу смысла вообще....
anna19, У Вас только один путь - определение порядка пользования и все...после этого можете попросить компенсацию по уплате жку за лишние метры например аргументируя теми же метрами

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Специалист без образования

Приватизировать коммунальную квартиру в общедолевую собственность - исключительно питерская "фишка", больше нигде так не делали.

еще как делали!!! вот и мучаются люди потом подобно автору.......

[anna19]

Сообщение от KFHBCRFVF

anna19, простите, но юристам НЕюристу сложно объяснить , что такое "доля в праве" - это надо ПОНИМАТЬ, что в свою очередь приходит только при изучении юриспруденции.....
в дискуссии далее не вижу смысла вообще....
anna19, У Вас только один путь - определение порядка пользования и все...после этого можете попросить компенсацию по уплате жку за лишние метры например аргументируя теми же метрами

Вы полагаете, что именно от того,что у НЕюристов "нет ПОНИМАНИЯ, что такое доля в праве" возникает беспредел в ситуациях подобных моей?
про непонимание у НЕюристов - это всего лишь Ваше предположение.
а вот непонимание и некомпетентность юристов даже на этом форуме полно очевидных примеров. иначе здесь бы не тусовалось столько НЕюристов с проблемами..

А кто именно с Вами дискутировал-то? был задан вопрос, вы взялись уточнять метраж, осталось неясным - для чего?

Дисскуссия действительно не будет иметь смысла, если возникнет конечно,
если одна "юрист" предлагает дружить с беспредельщиками,
а другой"юрист" заявляет. что НЕюристам не понять ту сокровенную тайну, которую они сообщать возможно только в суде и за приличный гонорар, но с неизвестным исходом. ибо нет заинтересованности и профессиональной этики например

[Геральт из Ривии]

Представьте выписку о зарегистрированных правах, чтобы все могли убедиться, что новому собственнику теперь принадлежит комната, а не доля в праве собственности.
Если же ему все-таки принадлежит доля в праве, то на чем основано ваше утверждение, что

Сообщение от anna19

на данном этапе не имеет смысл определение порядка пользования именно потому что нЕчего уже определять.
на сегодняшний день по ф.9 моя доля и его остатки долей находятся на территориии одной большой комнаты.

[Специалист без образования]

Сообщение от anna19

правильный вариант - квартира в госреестре нет такого понятия - комната...

Вы ошибаетесь.
Комната может являться объектом жилищных прав (статьи 15, 16 ЖК РФ), объектом вещных
прав, регистрируемых в ЕГРП (п.35 Правил ведения ЕГРП), а также объектом кадастрового учета (п.82 Порядка ведения ГКН).

Сообщение от anna19

был задан вопрос, вы взялись уточнять метраж, осталось неясным - для чего?

А еще - текущее распределение долей, которое вы почему-то никак не желаете уточнить.
Для того, чтобы подсказать вам наиболее удобный для вас и имеющий перспективу быть утвержденным в суде порядок пользования имуществом.

[anna19]

Сообщение от Геральт из Ривии

Представьте выписку о зарегистрированных правах, чтобы все могли убедиться, что новому собственнику теперь принадлежит комната, а не доля в праве собственности.
Если же ему все-таки принадлежит доля в праве, то на чем основано ваше утверждение, что

поясняю еще раз - в ЕГРП регистрируют доли. так как для них объектом является квартира и на суть договоров они не смотрят (так заявил начальник подразделения нашего района на личном приеме)
так в выписке из ЕГРП список из собственников замыкают 2 новых собственника. так как прошо уже 2 д-ра дарения на долю 15/.....
в справке из ЕГРП же "о содержании правоустанавливающих документав" - объект КВАРТИРА, вид зарегистрированного права -ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНННОСТЬ..
а вот в ф9 теперь написано, что комн.№2= 15м принадлежит нов.собственнику, а комн.№3= 30м принаждежит мне и прежнему собств.в долях ВМЕСТО прежней ф9.в которой было 2 собственника и 2 комнаты в общедолевой
Принеся в паспортную службу д-р в ППФ с текстом о том. что комн №2= 15 принадлежит нов.собственнику они открыли новый лиц счет. ну и через неск месяцев провели еще один д-р дарения...

[anna19]

Сообщение от Специалист без образования

Вы ошибаетесь.
Комната может являться объектом жилищных прав (статьи 15, 16 ЖК РФ), объектом вещных
прав, регистрируемых в ЕГРП (п.35 Правил ведения ЕГРП), а также объектом кадастрового учета (п.82 Порядка ведения ГКН).

А еще - текущее распределение долей, которое вы почему-то никак не желаете уточнить.
Для того, чтобы подсказать вам наиболее удобный для вас и имеющий перспективу быть утвержденным в суде порядок пользования имуществом.

я не ошибаюсь. я Вам цитирую то, что написано в документах ЕГРП, а Вы пытаетесь мне объяснить как оно должно быть. Если бы не было нарушений, то этой темы не было бы.
а вопрос в теме ставился - как написать иск при подобных нарушениях
понятно. что ЕГРП идет соответчиком
по поводу текущего распределения долей. я вроде уже раз 5 написала все цифры...
если Вы пытаетесь притянуть к незначительной доле . оставшейся у него. то это не так - там осталось 1/4 30-метровой комнаты, то есть 7 м на сегодняшний день по ф9 и по выписке из ЕГРП

[anna19]

Сообщение от Специалист без образования

Вы ошибаетесь.
Комната может являться объектом жилищных прав (статьи 15, 16 ЖК РФ), объектом вещных
прав, регистрируемых в ЕГРП (п.35 Правил ведения ЕГРП), а также объектом кадастрового учета (п.82 Порядка ведения ГКН).

вот ответ из ЕГРП на мое заявление. на каком основании они зарегистрировали данную сделку "....согласно ст 244 ГК РФ объектом права общей долевой собственности является доля в праве на объект недвижимого имущества.В соответствии с п38 Пост.Правительства РФ от 18.02.1998 №219 в графе вид права подраздела 11-1указывается право собственности, а также иные вещные права:пожизненное наследуемое владение, постояннное(бессрочное)пользование. хозяйственное ведение, оперативное управление и сервитут.В порядке п.39 ЕГРП доля в праве указывается в виде правильной простой дроби.
Таким образом. объектом права является доля в праве общей долевой собственности, а не "комната".
В силу положений ст 131 ГКРФ гос регистрации подлежат вещные права:право собственности, право хоз владения"..............и дялее бла-бла-бла на 3 стр.

ГБР как обычно ни причем, хотя их косяк при регистрации договора. в котором помимо доли обозначено. что эта доля =комнате - очевиден. Потому они и засуетились на приеме личном.

интересно что они станут говорить на суде, но для этого надо чтоб суд принял иск, потому и взываю к колллективному разуму о корректной формулировке иска

[Геральт из Ривии]

Сообщение от anna19

поясняю еще раз

Не нужно мне ничего пояснять. Все, что я хотел узнать, указано выше.

Сообщение от anna19

в справке из ЕГРП же "о содержании правоустанавливающих документав" - объект КВАРТИРА, вид зарегистрированного права -ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНННОСТЬ..

Ну все, по-моему, ясно. Отчуждена была доля в праве.

Сообщение от anna19

а вот в ф9 теперь написано, что комн.№2= 15м принадлежит нов.собственнику, а комн.№3= 30м принаждежит мне и прежнему собств.в долях ВМЕСТО прежней ф9.в которой было 2 собственника и 2 комнаты в общедолевой

Это не имеет никакого значения. Паспортная служба полномочиями регистратора не наделена. Что они и как они там указывают... по барабану. Изменить вид права, размер долей - она не вправе. Так что вы хотите?

Сообщение от anna19

ГБР как обычно ни причем, хотя их косяк при регистрации договора. в котором помимо доли обозначено. что эта доля =комнате - очевиден. Потому они и засуетились на приеме личном.

Зарегистрирован переход права собственности на долю? На долю. В чем косяк-то?