[Настасья Филипповна]

Денко, да, половина платежей, которые были выплачены за весь период брака.

[manz.svetlana]

Если основная часть платежей погашена в браке, может и на квартиру претендовать, почитайте сдебную практику ВС. До брака была, как я поняла оплачена доля квартиры, далее эта доля увеличивалась по мере погашения кредита, из этого суд и будет исходить, а право собственности на заложенное имущество оформляется условно, оно переходит в собственность только после погашения всех долгов и процентов за пользование денежными средствами. А факт раздельного проживания очень спорно доказывается, свечку никто не держал, только если есть реальные документы.

[Денко]

Сообщение от Денко

Квартира куплена до вступления в брак женой в кредит. Но кредит жена платила в браке за эту квартиру. Платила сама, так как они с мужем вместе не жили, уже через 3 месяца разбежались и жили отдельно, однако разводиться надумали только сейчас. Может ли муж претендовать на квартиру?

Какая доля? Квартира куплена целиком, право собственности на неё возникло у жены до вступления в брак!!!
В браке лишь погашался кредит, в силу СК РФ общими деньгами супругов, т.е. из общих доходов. С какой стати муж может претендовать на часть квартиры (ст.36 СК РФ)? Если только притянуть за уши статью 37 СК, в чем я сомневаюсь.

[Денко]

Сообщение от manz.svetlana

, а право собственности на заложенное имущество оформляется условно, оно переходит в собственность только после погашения всех долгов и процентов за пользование денежными средствами.

Это с чего же такой вывод? Квартира лишь в залоге (ипотеке), т.е. обременена. Квартира уже в собственности жены с момента внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а обязательства по кредиту это другая история, самостоятельная, банк дал деньги жене для покупки жилья (целевой кредит) и в силу договора квартира находится в залоге у банка в обеспечение обязательств по погашению кредита.
Никакого соглашения между мужем и женой нет, а значит муж может лишь требовать возврата половины денег уплаченных по кредиту с момента заключения брака! Однако в силу п.4 ст.38 СК можно поспорить с этим. Более того в силу п.2 ст.35 СК можно, вообще, мужу отказать и в этом!!! Есть мнения?

[Денко]

Сообщение от manz.svetlana

почитайте сдебную практику ВС.

Укажите реквизиты, пожалуйста, почитаю.

[manz.svetlana]

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части. В случае частичной оплаты за счет общих средств неделимого имущества (ст. 133 ГК РФ) доли супругов в праве собственности на это имущество определяются как неравные (ст. 39 СК РФ).http://domsud.ru/razdel.shtml
Ссылки на СП ВС РФ приведу позже.

[milik]

сомнительный аргумент (нет ссылок на статьи ГК), чем кончилась эта история?

[Денко]

milik, она ещё не начаналась. Всего лишь консультация, чтобы понять что к чему.

Сообщение от milik

сомнительный аргумент (нет ссылок на статьи ГК),

Это Вы о чём?

[milik]

об этом
"Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части".