[lyiz]

Добрый день Уважаемые юристы! Нужна помощь! Дело том что мой бывший муж , не платит с февраля месяца за квартплату квартиры , ни чего , появляется в квартире редко ( 2-3 раза в месяц , постоянно пьяный) , сейчас живет там мой сын около месяца , я все коммунальные услуги плачу сама , что можете посоветовать , как лишить его право собственности ( он является собственником квартиры) , по суду мы являемся ( б/у муж , я , сын ) совладелицами обще долевой собственности.Если какой нибудь выход ???

[Mara]

Если у Вас долевая собственность - платите только за себя и ребенка. За него платить Вы не обязаны. Ст. 249 ГК. Но лишить его права собственности Вы, конечно, не можете.

[lyiz]

КРАСИВО! А как квартплату платить ( по долям, не получаться ) , она же общая , за телефон, его отключили за не уплату,

[igk2005]

lyiz, если супруг не проживает в квартире, то и телефоном не пользуется, логично оплачивать телефон и электроэнергию тому, кто ими пользуется. Тоже касается всех услуг, на которые имеются приборы учета.
Еще можно попытаться сделать так: платить самой всю коммуналку, а с супруга взыскать его часть через суд. Но будет ли решение суда возможно исполнить..

[Марина Ш.]

Подскажите пожалуйста, как определить какую из комнат я могу продать в приватезированной квартире если квартира приватезирована на 3, комнаты площадью 12, 8, 16 кв.м. Двое из собственников прописаны в этой квартире и они не собираются продавать свои доли, все три собственника имеют малолетних детей и собственные семьи, у одного из собственников есть другое жилье

[ivasi]

если у Вас собствнность на 1/3 квартиры, то и продавать Вы имеете право 1/3 долю в праве собственности на квартиру, а никак не комнату. То, что Вы лично живете в определенной комнате не делает Вас собственником именно этой комнаты- это означает, что у вас, троих сособственников, сложился порядок пользования квартирой, который при продаже автоматически не передается
Наличие другой собственности роли не играет

[MDM-General]

здравствуйте! проблема вот какая: у нас приватизирована 4-х комнатная квартира на 5-х человек! один из дольщиков (родственник) женился и ушел жить с женой и ребенком в съемную квартиру (жена и ребенок прописаны по другому адресу)! оплачиваем съем квартиры мы (остальные дольщики)! сейчас встает вопрос о приобретении собственной квартиры, и родственник требует чтобы мы разменяли долевую квартиру и ему дали 1 комнатную квартиру! мы ему предлагаем выплатить денежную компенсацию равную рыночной стоимости его доли, как бы выкупиь его долю, но он отказывается или требует выплатить сумму на которую можно купить 1 комнатную квартиру! мы же не хотим разменивать квартиру, но и выплатить сумму равную стоимости новой квартиры тоже не в состоянии! меня интерисует: правомерны ли притензии дольщика на новую квартиру? можем ли мы, по закону, выкупить его долю за рыночную стоимость площади? имеет ли право дольщик требовать сумму равную стоимости новой квартиры?

[ivasi]

MDM-General, ваш сособственник может требовать сумму, какую ему вздумается, вы, в свою очередь, - тоже можете предлагать , что хотите. Это рынок. Мое мнение, что цена 1/5 доли - это значительно меньше, чем просто цена квартиры делить на пять.(50-60%)
Ваш сособственник может попытаться реализовать свою долю на сторону, назло Вам. Это единственное, чего Вам стоит опасаться. Но для этого он должен смириться с тем , что получит очень немного

[MDM-General]

меня интерисует конкретно вот что - можно ли по закону выкупить его долю за ту сумму, которую она стоит на рынке? его доля составляет около 16кв.м. от всей площади квартиры, и они не стоят как новая 1 комнатная квартира, вот мы и хотим ему выплатить только сумму за его площадь!

[Карира]

Сообщение от MDM-General

меня интерисует конкретно вот что - можно ли по закону выкупить его долю за ту сумму, которую она стоит на рынке?

Закон такое позволяет, но в вашем случае, думаю, не получится, поскольку сособственник зарегистрирован по адресу спорной квартиры и у него нет другого жилья (проживает на съемной квартире).