[mishanik]

Если земля в аренде у пяти реальных собственников для ИЖС, то пусть они зарегистрируют права на дом по "дачной амнистии" и забудут про наследство )))))

[lysit]

Сообщение от Rolland

Так кому дом то принадлежит? Права то собственности зарегистрированы у кого-нибудь?
Если никому, то тогда самострой...или я ошибаюсь...........?

На мой взгляд, ошибаетесь:
25/100 - принадлежит на основании договору купли-продажи от 1980 г. гр. А
3/100 - на основании договора дарения от 1985 г., гр. В
20/100 - свидетельство о праве на наследство, гр. Г
20/100 - свидетельство о праве на наследство, гр. Д
20/100 - свидетельство о праве на наследство, гр. Н
12/100 принадлежало умершим, наверное стало выморочным.
То есть все они собственники.
Каким образом можно оформить 12/100 долей? Возможно ли это? Я думала через суд будет возможно!

[lysit]

Сообщение от mishanik

пусть они зарегистрируют права на дом по "дачной амнистии"

А можно немножко по подробнее.

[mishanik]

Сообщение от lysit

25/100 - принадлежит на основании договору купли-продажи от 1980 г. гр. А
3/100 - на основании договора дарения от 1985 г., гр. В
20/100 - свидетельство о праве на наследство, гр. Г
20/100 - свидетельство о праве на наследство, гр. Д
20/100 - свидетельство о праве на наследство, гр. Н

Эти доли зарегистрированы в ЕГРП?

[lysit]

Сообщение от mishanik

Эти доли зарегистрированы в ЕГРП?

Нет!

[mishanik]

Тогда делаем вид, что их нет. Составляем кадастровый паспорт БТИ, и арендаторы земельного участка берут его, договор аренды, кадастровый паспорт (не надо если аренда зарегистрирована) и подают на регистрацию, заявляют о своих правах на дом. Если по договору аренды они все арендатели, то доли равные... А потом уже пусть кто хочет тот и судится...

[lysit]

mishanik, спасибо, действительно хороший вариант. Но боюсь, что у нас так не получиться. Так как договор аренды оформляется в данный момент и при подаче заявления на оформление аренды, были приложены правоустанавливающие документы, насколько я понимаю теперь аренда будет по имеющимся долям, или все-таки на весь земельный участок.

[mishanik]

Попробовать Вам не мешает. В заявлении о регистрации права соственности заявляются те права, которые заявитель желает зарегистрировать. Если там будет написано - право общей долевой собственности, доля 1/3, то никакую другую долю государственный регистратор не зарегистрирует. Максимум отказ. Не думаю, что от попытки вы что-то потеряете...

[lysit]

А в течение, какого срока другие лица смогут оспорить право? Три года? Попробуем, напишу по результату.

[mishanik]

срок исковой давности - три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.