[Дима Veter]

rybin_av, Да, вы абсолютно правы. Земля муниципальная. Взять выписку из похозяйственной книги не возможно, так как этого участка не существует (хотя конечно мы все понимаем, что там до на доме построен и все живут).
История примерно такова...был земельный участок, его поделили на три, определив визуально границы и построили три дома, три абсолютно разных человека. Причем у двоих есть 3 сотки, у одного вообще нет даже 1ой. 2 дома в собственности, сделали в свое время решения в судах.

Сообщение от rybin_av

Я думаю, что Вам надо обратиться в порядке ст. 36 ЗК РФ в районную (городскую) администрацию о предоставлении ЗУ в собственность. Пусть администрация письменно Вам откажет, сославшись на кр. линии (т.е. на основании ч. 12 ст. 85 ЗК РФ)

Какова вероятность того, что администрация не попросить привести границы участка в первоначальное состояние? гаражи сносить и заново строить вообще не вариант (((

[rybin_av]

Сообщение от Дима Veter

rybin_av, Да, вы абсолютно правы. Земля муниципальная. Взять выписку из похозяйственной книги не возможно, так как этого участка не существует (хотя конечно мы все понимаем, что там до на доме построен и все живут).
История примерно такова...был земельный участок, его поделили на три, определив визуально границы и построили три дома, три абсолютно разных человека. Причем у двоих есть 3 сотки, у одного вообще нет даже 1ой. 2 дома в собственности, сделали в свое время решения в судах.


Какова вероятность того, что администрация не попросить привести границы участка в первоначальное состояние? гаражи сносить и заново строить вообще не вариант (((

Так значит, была длинная предыстория у этого участка, который впоследствии был поделен на 3. А на тот первородный участок может быть все таки есть запись в похозяйственной книге?

Администрация может попросить все что угодно. Но насильственно лишить Вас имущества (гаража) она не может в силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ - она может обратиться в суд, а уж суд будет решать - лишить Вас имущества или нет.
Вы попросите предоставить Вам участок в собственность в порядке ст. 36 ЗК, в течение 30 дней администрация рассмотрит Ваше заявление (к заявлению можно приложить свою собственную схему границ ЗУ (обмерьте все с рулеткой, привяжите схему к дому) и отметить в заявлении, что просите определить участок в границах сущствующей застройки и землепользования) и подготовит схему расположения земельного участка. Эта схема будет Вам выдана на руки. Вы ее изучите на предмет того, устраивает ли она Вас в смысле красных линий и расположения Вашего гаража. Если не устроит, то обжалуете предложенные Вам границы участка в суд.
Понимаете, гараж отдельно Вам вряд ли удастся зарегистрировать без документов на участок, т.к. они являются ключевыми для госрегистрации гаража. Поэтому здесь надо не обходными маневрами пользоваться, а решать вопрос сразу и кардинально.

[Дима Veter]

rybin_av, спасибо, после праздников пойдем по вашему пути))) наверное...
как что будет получаться отпишу здесь.