[Света жжж]

Сообщение от ИннаВ

или надо ему напомнить- дорогой отсуди у меня пол квартиры? а то срок исковой давности существует?

Увы, если Вы желаете продать, чужое имущество, то надо узнать, хочет-ли собственник его продавать.

[Людмила Сергеевна]

Вот, чтобы в будущем не возникало проблем, лучше при разводе оформить раздел. Я согласна с maximus, что отказ неправомерен. Не их это дело предполагать, что у бывшего мужа есть доля собственности в квартире и требовать согласия мужа. Нет же и запрета от бывшего мужа на совершение сделки. Муж должен думать о защите своих прав, а не регистрирующий орган.

[mishanik]

Интересная дискуссия.

Вообще самим разводом общая совместная собственность не прекращается. Да и срок исковой давности тут непричем - по закону муж собственник, сколько бы времени не прошло с момента расторжения брака. Вопрос не только юридический но и экономический - Вы уверены, что покупатель согласен брать такую квартиру? Я бы ему не советовал, по указанным причинам.
Что касается отказа регпалаты, то считаю, что он неправомерен (хотя вопрос спорный) по следующим причинам.

1) Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса, супруг, чье согласие не было получено, вправе требовать признания недействительным договора. Т.е. доовор купли-продажи является не ничтожным, а оспоримым - он действителен до тех пор, пока иного не скажет суд. А значит у регпалаты нет оснований его не регистрировать.

2) В ряде судебных комментариев (увы, посеял их) этот вопрос разъяснялся так, что после расторжения брака, т.к. лица уже не супруги, к общему имуществу супругов применяются не нормы СК, а нормы ГК об общем имуществе, где указано, что при распоряжении одним из сособственников имуществом согласие другого сособственника предполагается.

[salcon]

По теме согласен полностью сСвета жжж, но вот прикол, одна "судья" Одинцовского городского суда, недавно применила срок исковой давности именно с момента развода! Вот как вам это?

[Владимир Эльбрусович]

Можно просто установить юридический факт в судебном порядке ,после чего Вам быстро все разрешат!!!

[_maximus_]

Владимир Эльбрусович,

Сообщение от Владимир Эльбрусович

Можно просто установить юридический факт в судебном порядке ,

Не совсем понял. Юр факт чего?
Если несложно, пожалуйста поясните.