[mishanik]

Расширенная выписка из ЕГРП выдается собственнику, а также куче лиц - прокуратуре, нотариусам, милиции и т.п. Любое лицо может получить ее разве что незаконно.
расширенная выписка из ДК выдается собственнику, да и то иногда со скандалами. А также лицам - см. выше.
НД и ПНД - соответственно самому лицу о себе, а также милиции.

Так что если лень нанимать риэлтора - трясите собственника, чтобы дал эти документы. А так - вопрос действительно резиновый. Что касается судов, я, например, еще смотрю по этим ссылкам:

http://mos-gorsud.ru/sud/chief/prezidium/zalob/gnk/
http://www.fssprus.ru/aispayment.html

[Thirteen.Е]

mishanik, да но я хотел бы приобретать жилье в СПБ, так что в ряд ли мне помогут эти ссылки, но все равно большое спасибо! и кнопочку.
Кстати вопрос стоял таким образом что могу ли я по определенному заявлению получить сам расширенную выписку из ЕГРП в регпалате.
может можете выложить образец такого заявления или оно в произвольной форме.

[Thirteen.Е]

Скажите форумчане! такой вопрос:
когда я буду заключать договор купли-продажи, я могу отдельным пунктом прописать что к договору прикладываются справки из ПНД и НД, ну что бы потом на меня не начали наседать с исками по ст. 169 - 179 ГК РФ. вообще такая практика есть, что бы это например было приложение к договору и тоже заверено нотариально.
И еще подскажите как узнать кто прописан в этой доле, если например это коммунальная квартира, в домовой книге не пишут же что мол вот этот человек прописан на 1/9 доли в кв ---- принадлежащей ему на праве собственности, с ним так же прописаны на этой доле! Кв коммунальная домовая книжка одна, и узнать прописаны ли в этой доле дети, представляется как то возможным ???

[mishanik]

Thirteen.Е,

Сообщение от Thirteen.Е

Кстати вопрос стоял таким образом что могу ли я по определенному заявлению получить сам расширенную выписку из ЕГРП в регпалате.

не можете. Может получить правообладатель или его представитель. у нас раньше давали представителю по доверенности, удостоверенной по месту работы. Сейчас не дают.

Люди прописываются не в доле, а в квартире, поэтому в выписке должны писать всех.

Что касается прикладыват НД ПНД к договору...оригинально, не пробовал сам. Тогда по крайней мере их надо взять в трех экз. - дадут ли? Вообще идея слишком оригинальная, чтобы прийтись по сердцу чиновникам.

[Thirteen.Е]

mishanik, честно говоря она имеет право жить и вполне реальна, так как на всех справках такого рода есть порядковый номер который вноситься в журнал и так далее и т.д. а тем более ты за получение таких справок платишь деньги. Просто прописываем отдельным пунктом в договоре приложение в котором указываем копии справок на ксероксе с печатью нотариуса. и относим их в регпалату. Ну я не знаю пройдет это в регпалате или нет, вы наверно об этом говорите, про чиновников.

[Karalexey]

Сообщение от Thirteen.Е

Просто прописываем отдельным пунктом в договоре приложение в котором указываем копии справок на ксероксе с печатью нотариуса. и относим их в регпалату. Ну я не знаю пройдет это в регпалате или нет, вы наверно об этом говорите, про чиновников.

Да-аа-ааа--а...
Этим и отличается теория от практики. Тем, что рассуждать можно о чем угодно, а делать только то, что получится.
Я не знаю как в Хакассии, но в Моск. Области лишний пункт в договоре, отличный от "бланка регистратора", рассматривается, как подрыв жизнедеятельности регпалаты.

[Thirteen.Е]

Сообщение от Karalexey

Я не знаю как в Хакассии

Я тоже не знаю как там но в ХМАО попробовать возможно стоит!
По крайней мере это можно сделать без прикладывания копий справок )))

[Света жжж]

Сообщение от Thirteen.Е

И еще подскажите как узнать кто прописан в этой доле, если например это коммунальная квартира,

Во первых, определитесь, коммунальная квартира это одно(например 11/35 где 11 это метраж комнаты), доля в квартире например 1/2 и.т.п. это другое.
Для Выяснения истории, в паспортном столе можно получить архивную справку о зарегистрированных Ф-9.
Еще надо знать как получено в собственность данное жилье, кто состоит в браке или разведен (не всегда паспорт является доказательством отсутствия брака).Был ли раздел после развода. Есть ли люди которые писали отказ от приватизации. Они имеют право проживат пожизненно.
Если было получено наследство, то есть вероятность оспаривания.
Если Вы приобретаете долю, то готовьтесь к суду по определению порядка пользования.
В противном случае, Все сособственники пользуются данной квартирой на равных, и замок без их согласия не повесить. Ни друзей привести.

[Света жжж]

Выясните есть ли письменный отказ остальных собственников от покупки.

[Thirteen.Е]

Сообщение от Света жжж

данной квартирой

А в случае если это данная коммунальная квартира в которой будет приобретена комната, как быть, тоже готовиться к суду?