[Любовь Г.]

Сообщение от mishanik

А где написано, что у Вас двухквартирный дом?

по факту..... у нас часть жилого дома т.е 2 квартиры в одном доме (в одной из них мы)
когда придет БТИ в плане будет что у нас часть жилого дома

[mishanik]

В общем, не знаю что сказать. БТИ же может измерить что это индивидуальный жилой дом. То, что в нем 2 входа - делу не мешают. Да и регистратор не вправе ходить и смотреть, сколько людей живут в доме.

Если все-таки вопрос в суде, то при наличии документов я бы подал иск о реальном разделе дома и принании права собственности на часть индивидуального жилого дома. А вторая сторона иск признает, суд примет решение о признании права на части дома.

что-то у Вас какое-то местное головотпство там...

[Любовь Г.]

Сообщение от mishanik

В общем, не знаю что сказать. БТИ же может измерить что это индивидуальный жилой дом. То, что в нем 2 входа - делу не мешают. Да и регистратор не вправе ходить и смотреть, сколько людей живут в доме.

Если все-таки вопрос в суде, то при наличии документов я бы подал иск о реальном разделе дома и принании права собственности на часть индивидуального жилого дома. А вторая сторона иск признает, суд примет решение о признании права на части дома.

что-то у Вас какое-то местное головотпство там...

может найти лазейку в этом законе??........
неужели на практике по дачной амнистии мы одни такие.......
может еще кто живет в части жилого дома объекта ИЖС???
приняли закон и не все ситуации учли, будет очень обидно если жители таких домов как у нас ничего не получат, а которые занимают весь дом то оформят в собственность

[mishanik]

Вы документы на регистрацию подавали? Возьмите кадастровый паспорт, подайте его на регистрацию. Пусть они то, что сказали, письменно напишут. А то говорить мы все мастаки.

[Денко]

Наконец-то увидел подобную тему о двухквартирных домах!!! Это просто какой-то камень преткновения! Беда всех регистраторов. У нас таки домов в городе и в селе море, и не только двухквартирных, есть и четерехквартирные, и трех и т.д.
Почему то из-за этих домов раздули огромную проблему в плоть до отказаов в регистрации права, как в данном случае. Хотя нет в законодательстве РФ четкого определения двухквартирного дома, определения вообще нет, но есть куча упоминаний о двухквартирных домах в законах и постановлениях правительства и в СНИПах.
У нас Россреестр не так строг, и БТИ тоже. Делают техпаспорта и кадастровые паспорта как на обычный индивидуальный жилой дом. У нас проблема в районе в другом - с землей! Дом приватизирован, а земля нет, собственник идет выкупать землю, а его заставляют поменять сперва адрес дома с, например, ул.Ленина, д.8, кв.2 на ул.Ленина, д.8-2. Типа у квартиры не может быть земли! Глупость, в СНИПах есть конкретные определения этому: СНиП 31-01-2003 Блокированный жилой дом - здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.Блок жилой - автономная часть блокированного жилого дома, включающая одну квартиру и, при необходимости, другие помещения (СНиП 314-02-2001).
И после того как поменяют адрес дома (земельного участка) на дефис, ибо в договорах приватизации естественно указан адрес как квартира, регистрируют!
В вашем случае все зависит от БТИ как они сделаю документы так и будет, либо двухквартирный дом, либо жилой дом (тип), ИЖС (наименование объекта).
Сдавать вам нужно по дачке (Закон о дачной амнистии), если откажут в Росреестре обжаловать отказ в суде, уверен суд при правильном аргументировании вам пойдет на встречу и признает отказ не законным. Действительно законодатели видимо неучли, что дома бывают разные 1 и более квартир (блоков).

Очень хочется услышать мнения по этому вопросу из других регионов, где как решается данный вопрос!? Как Регпалата у вас смотрит на это? Пишите пожалуйста.

[mishanik]

Да у нас к этому тоже рпоще относятся. Правда, квартиры не присваивают, а просто регистрируют как части дома...

[Денко]

Вот я и не пойму почему как части дома, что нельзя как квартиры двухквартирного дома.У нас по тех.паспорту и в свидетельствах не указаывают, что это часть дома, а регистрируют как жилой дом и все тут.

[mishanik]

Велика страна наша Российская, где как. У нас - Часть жилого дома, литеры... С квартирам, честно говоря, не сталкивался. Точнее, люди вешали ящики и таблички, чтобы почтальонам было удобнее, но нигде это официально не регистрировали.

[Денко]

[QUOTE="mishanik;589708"] С квартирам, честно говоря, не сталкивался. Точнее, люди вешали ящики и таблички, чтобы почтальонам было удобнее, но нигде это официально не регистрировали.
А в документах (тех.паспорт, свидетельства и т.п.) какой адрес дома (части дома) указан?! Пример: ул.Ленина, д.5-1 и 5-2, так???

[mishanik]

Не помню, честно говоря. В последних делах - кадастр на весь дом, в нем дополнительно лист, где заштрихована часть... Что касается тире - правда не помню..